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香港文匯報訊 雅居樂（3383）昨宣佈，受累毛利率下跌及其他收入減少，去年度純利按年倒退67%。但為慶祝上市10周年，公司擬派發每股0.25港元的特別股息，連同末期股息，全年派息金額與2014年度持平。雅居樂昨收升3.58%，報4.34港元。
上市10周年派特息0.25元
截至去年12月底止年度，雅居樂純利13.9億元(人民幣，下同)，按年下跌67.57%，每股基本盈利0.358元，末期息0.145港元，特別息0.25港元，即共0.395港元。扣除投資物業重估的公允值收益及相關稅務影響及匯兌損益的核心利潤為24.29億元，按年下跌39.8%。負債比率同比下降11.2個百分點至64%。
主席兼總裁陳卓林表示，去年度純利倒退主要是受到匯率變動影響，加上去年清理庫存，部分項目以「虧本價」出售，令盈利大跌，但相信最難時期已經過去。去年淨利潤率5.4%，期望到2017年可回升至10%。
持160億現金 財務穩健
他又指，現負債比率64%是合理水平，集團現金流充裕，有160億元現金，今年銷售目標460億元，預期今年有500億資金回籠。首席財務官張森補充，今年將要償還160億元債務，至今已還53億元，加上現金流健康，財務穩健。
陳卓林在業績報告中稱，展望2016年，政府近期推行的放寬住房貸款首付要求、減少對房地產交易相關稅款等政策，相信有助進一步刺激房地產市場氣氛，相信首次置業或改善型住房的剛性需求將持續主導市場，推動房地產市場健康發展。
他表示，公司將策略性地適時捕捉增添優質土地的機遇，並以開發剛需改善型產品為主，輔以旅遊房地產，及迎合市場需求的高端產品。
期內，雅居樂的整體毛利率同比跌7.3個百分點至25.1%，主要由於各城市/地區佔公司確認銷售比例的改變及毛利率相對較低的項目所佔份比的增加，及單位銷售成本上升，尤其是單位土地成本較高的新項目。此外，2014年度公司錄得一項8億元的土地初期發展項目收入淨額，但去年則沒有相關收入，因而其他收入部分減少。
截至昨日，雅居樂在41個城市及地區擁有總建築面積3,487萬平方米的土地儲備，相關樓面地價為每平方米1,117元。
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