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■內地3月房地產市道回暖，部分城市重現購樓人潮。圖為3月5日，不少市民前往上海市寶山區房地產交易中心辦理業務。資料圖片
香港文匯報訊（記者 海巖、李昌鴻）中國指數研究院昨日發佈最新數據顯示，3月內地百城住宅均價按月、按年漲幅均明顯擴大，樓市「小陽春」如期而至。其中，部分二線城市及一線城市周邊地區「接棒」一線城市，出現住宅、土地市場雙雙大漲行情。其中，深圳樓價較去年同期漲57.16%，居首位。
數據顯示，3月百城住宅均價為每平方米11,303元(人民幣，下同)，按月漲1.90%，漲幅較2月擴大1.30個百分點。其中60個城市按月上漲，38個城市按月下跌，2個城市持平。在按月漲幅前十位的城市中，東莞、惠州漲幅逾6%，蘇州、昆山、上海漲幅5%至6%之間。
深圳3月房價按年漲57%
與去年同期相比，百城住宅均價按年上漲7.41%，漲幅較2月擴大2.16個百分點，其中43個城市上漲，較2月增加3個。深圳按年上漲57.16%，居首位，漲幅較2月擴大4.61個百分點；東莞、惠州、保定、上海按年漲幅在20%-25%之間；蘇州、珠海等9個城市按年漲幅在10%-20%之間。
東莞惠州昆山也急升
中國指數研究院常務副院長黃瑜指出，整體來看，3月百城價格指數按月、按年漲幅均明顯擴大，樓市「小陽春」如期而至。深圳、上海、蘇州等熱點城市因短期供不應求矛盾加深，房價漲幅較大；其周邊東莞、惠州、昆山等城市在輻射帶動下也有較大漲幅。3月重點城市新房推盤量明顯增加，去化水平大幅提升，庫存繼續下降；部分熱點城市二手房市場持續火熱，量價齊升。
此前由於一線城市和部分二線城市樓市暴漲，在剛剛過去的一周，上海、武漢、南京、深圳四城接連祭出樓市調控新政。一線城市暫時「冷靜」後，目前市場表現為，部分二線城市及一線城市周邊地區「接棒」一線城市，出現住宅、土地市場雙雙大漲行情。
二線樓市成交量增近倍
據中原地產研究中心統計數據，截至27日，3月份54個城市合計住宅簽約套數按年暴漲67.6%，而其中二線樓市成交量漲幅最明顯，按年激增98.3%。數據顯示，二線城市住宅成交的升溫，是從3月開始出現。
黃瑜預計，隨着熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態勢或將得到遏制，全國整體市場有望回歸平穩。
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