|
香港文匯報訊（記者 曾敏儀）去年樓市好景，發展商即使密密推盤亦齊齊贏，今年撞着跌市，發展商為求搶客激戰連場，當中豪宅盤佔優。率先開售的天鑄二期及ONE HOMANTIN，前者戶戶千萬，惟兩輪推售共50伙皆在首日接近沽清，後者發售148伙，首日僅售出28伙。兩者價位及單位大小差異大，客路不一，正反映豪宅市場向隅客仍多。
而毗鄰ONE HOMANTIN的皓畋日前剛公佈首張價單，平均呎價與ONE HOMANTIN一樣在2.3萬元水平，兩項目客源較似，未知銷情會否同樣慘淡。
事實上，要買入何文田優質盤，論地理位置，天鑄確略勝一籌，項目對正於最快今年落成的何文田站，名副其實一落樓就到地鐵站。而ONE HOMANTIN及皓畋則要走一段斜坡才能到站，較為不便，租值相對較低。
留意地鐵啟用先後
尚未開售的君柏位於馬頭角亞皆老街，地勢較低，較遠離傳統何文田住宅區，不過勝在購物便利。
另外，鄰近君柏的馬頭圍站屬沙中線沿線，需至2019年才落成，而連接至港島區的線段，更要至 2021年才通車，幾年後才可享受鐵路之便。不過來往馬頭圍及各區的小巴及巴士網絡十分發達，交通算是理想。
|
