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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市昨天起正式調高二手房交易評估價50%，意味着大部分二手樓盤評估價格將上浮30%至100%不等，不少二手房交易環節的稅費將增加50%以上。地產中介家家順稱，受多種調控政策影響，目前深二手房成交大降三成，許多業主報價已調低了一成。
深圳二手房交易主要稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅等。以一套非首套非唯一且未滿兩年、原評估價格500萬元人民幣(下同)的住宅計算，評估價上漲50%後，評估增值250萬元，其營業稅（5.6%）、契稅（3%）、個稅（1%）等將各增加約14萬元、7.5萬元、2.5萬元；如已滿兩年，營業稅免徵，但也將多繳納契稅和個稅約10萬元，相當於增加了房價2%至4%的稅負成本。
另據深圳市規劃國土委發佈的3月份樓市成交數據顯示，深圳3月新房成交量跌價升，成交均價環比上漲3.94%至每平方49,989元，同比上漲88.17%。3月深圳共成交4,461套新建商品住房，成交面積46.48萬平方米，環比分別下跌17.54%和16.53%。當月二手房共成交18,706套，成交面積159.99萬平方米，環比分別上漲120.17%和135.77%。
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