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■朱葉培（中）指，對本周六皓畋的銷情有信心。 梁悅琴 攝
朱葉培：冀銷路穩定 不求「一Q清袋」
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）何文田ONE HOMANTIN銷情差又連錄撻訂，令市場關注本周六同區另一新盤皓畋的銷情。嘉里發展執行董事朱葉培昨表示，本港樓市未出現撻訂潮，集團仍然對本周六推售皓畋108伙有信心，不期望「一Q清袋」，只要有穩定銷路便可，絕對無計劃減價。
新世界於元朗唐人新村的柏??再錄兩宗撻訂個案。根據成交記錄冊顯示，兩名於3月下旬入市分別以550.3萬元及467.7萬元購入柏??第6座3D及1D室的買家，在簽定臨時買賣合約後交易再無進展，以5%訂金計，料兩買家共損手約50.9萬元。
天鑄2期首錄殺訂347.3萬
此外，根據成交記錄冊顯示，新地於何文田的天鑄2期錄得首宗撻訂，第二座19樓B室於上月25日賣樓首天沽出，成交價6,945.57萬元，為實用面積1,708方呎4房雙套單位。不過有關交易在簽訂臨時買賣合約後再未有進展，即撻訂收場，料買家5%定金即約347.3萬元遭發展商沒收。
朱葉培指出，留意到近期新盤頻現撻訂，但撻訂數目仍然比以往少，皆因受到「辣招」影響，已無炒家入市；現時買家多以自用或長線投資者為主，且經過比較後才會購入單位。他直言，雖然現時香港經濟環境較差，但利息仍然偏低，市民擁有購買力，即使有個別撻訂個案，但不認為會成為趨勢。他稱，集團仍然對皓畋的銷售有信心，但不急於於短期內全數推出所有單位發售；同區雖然新盤湧現，但各有特色，不擔心銷情受到競爭出現影響。他指皓畋已經以較低價推出單位，又有不同付款方法，絕對無計劃減價。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊稱，該盤至昨早已累收逾250票，本周六會分A組及B組揀樓，購入2伙或以上大手買家優先。
海天晉昨晚推售12伙沽清
新地代理助理總經理陳漢麟表示，將軍澳海天晉至今累沽210伙，周日會推售新一批單位，本周六截票，戶型將包括1房戶至4房戶，大手認購優先揀樓，並會視乎周日的反應再盡快部署加推。該盤於本周一至月底於將軍澳中心舉行路演，陳漢麟稱至今累錄過萬人次客流。該盤昨晚推售12伙，消息指全數沽清。
Imperial KENNEDY加推10伙
新地昨晚亦加推堅尼地城Imperial KENNEDY新一批10伙，實用面積由725方呎至1,093方呎，售價由2,314.9萬元至4,099萬元，最高折扣17.5%，折實價1,909.8萬元至3,382萬元。
啟德一號定價參考港島物業
中海地產董事總經理游偉光表示，啟德一號正申請預售樓花同意書，希望第二季獲批，並會爭取於本月內獲批，該盤定價或將參考鐵路沿線樓盤價格，特別是九龍區及港島區物業。游偉光指出，該盤將在九龍灣區設置3萬方呎銷售中心，並設9個示範單位，其中6個為交樓標準單位，3個為連裝修單位。
此外，遠東昨將西環山道100號尚嶺其中2伙提價0.1%，當中11樓B室售價由1,052.46萬元加至1,053.46萬元，7樓B室售價由1,036.7萬元加至1,037.74萬元。恒基等削減馬鞍山迎海．駿岸的建築期付款方法及150天付款方法。
恒地昨公佈，灣仔尚匯37樓C室連車位於下周一（4月11日）以招標形式發售。
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