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有數據稱，截至2015年，中國內地專營民宿的企業已達4萬多家，行業從業人員近90萬人，市場規模逾百億元。但由於尚無統一監管標準，民宿還遊走在法律邊緣。此外，閒置用房出租存在安全隱患，前述陳橋村民宿項目亦在此「卡殼」。業內人士表示，陳橋村民宿就算可以和村民談妥價格，也未必能拿到經營執照，最大的問題在於消防設施無法達標。這裡都是農民自建房，質量良莠不齊，且多數不具備符合酒店標準的耐火材料，有些陽台甚至沒有水管。
有開過旅館的人士告訴記者，辦理營業執照前先要通過消防審批，其中對旅館住宿的一條硬性要求就是，旅館必須有兩部樓梯作為疏散逃生通道，且任何客房在不經其他客房的情況下，都要能直達其中一部樓梯，對農民自建房而言，幾乎不可能達到上述標準，除非對整棟樓進行結構大改，這幾乎就等於重建，且民宿間距狹窄，消防車無法進入，甚至沒有水泵設施，加之房屋建造密集，萬一發生火災，極易殃及周圍建築，後果不堪設想。
專家籲制定引導性標準
在民宿標準上，亦有人反對「一刀切」。有專家即提到，旅館業屬於特許經營範圍，其中的一些標準不能簡單套用在民宿上，建議參照旅館業為民宿制定一個引導性的標準，在一些達不到旅館標準的地方，相應的管理措施就要跟進。
據悉，目前，上海市旅遊局、消防、公安等部門，正在對上海八個郊區以及崇明縣的民宿開辦情況進行調研，正在擬定的民宿管理辦法或兼顧准入標準、監督管理措施兩方面，將爭取於年內出台。其中，准入方面將有別於旅館業標準，更適合民宿的特點，未來川沙、周浦等鎮也將率先試點成為民宿區域。
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