報價便宜又合法周邊短租房受熱捧

http://paper.wenweipo.com [2016-04-12]

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由於官方酒店難訂，星級酒店也價格不菲，市場上已湧現大量短租房。雖然大片的民宿區未得政府首肯，但已有居民將閒置住房騰出，用作短租房源掛在網上，預訂量持續走高。

短租利潤超長租逾三倍

據內地最大的公寓民宿在線短租平台「螞蟻短租」相關負責人透露，之前「螞蟻短租」上來自上海的短租房源只有1,000多套，但是近期上漲到3,000多套，增長最快的就是迪士尼周邊的短租房源，主要分佈在川沙鎮地區，以地鐵沿線為主，迪士尼周邊房源和搜索量都增加了近兩倍。

據悉，近期在網上出現了不少打着「迪士尼零距離」、「迪士尼直達」旗號的出租房源，均以短租房形式出現，接待日租或入住3日至5日的短租客，租金則以天數計算，直指迪士尼遊客。對學生一族或工薪階層而言，短租房的吸引力在於價廉。據指，目前預訂一套兩居室房源，僅需350元，四人入住亦寬敞有餘，如此報價較普通酒店還便宜一半。若整套房面積大至100平米以上，則多數報價在500元/日。

對房東而言，短租也是利潤不菲。若照500元/日計，月租金高達1.5萬元，價格直逼上海中心城區高端小區租金水平。若作長租，以當地的平均租金，應當不會超過5,000元/月，故若迪園帶來的生意可觀，短租利潤可能是長租的三倍之多。

與民宿不同，短租應屬合法。工商部門解釋，短租實際是租房，是房東與房客之間的租賃合同關係；民宿則是一種類酒店經營方式，經營主體需要達到一定的要求，兩者性質完全不同。