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香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）有關房地產土地使用權的期限引起全國民眾的高度關注。深圳市規劃國土委結合「補地價續期案例」及「年期順延案例」，日前召開關於土地續期問題的答疑會。據悉，按照現有規定，到期房地產不辦理續期手續或申請續期未獲批准的，原有劃撥土地使用權消滅，其土地使用權無償收回，其地上建築物、構築物按建造成本折舊補償。
1982年出台的《深圳經濟特區土地管理暫行規定》，首次規定通過行政劃撥方式供應經營性用地，這是深圳目前已經到期土地續期的主要原因。2004年4月，《深圳市到期房地產續期若干規定》出台，明確上述用地在不改變用途的情況下，按有償使用土地的原則延長土地使用年期，其中一種延長方式就是補交地價簽訂土地出讓合同，在國家規定的最長土地使用年期減去已使用年期的剩餘年期範圍內約定年期內，補交地價數額為相應用途公告基準地價的35%。
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