天晉II希爾頓均錄蝕讓

放大圖片

■將軍澳天晉II期面積約693方呎單位以835萬元轉手。 資料圖片

香港文匯報訊 （記者 蘇洪鏘）面對樓市下滑，有新晉屋苑業主趁持貨滿3年沽貨，不惜蝕手套現。美聯劉卓豪表示，將軍澳天晉II期1B座高層A室，實用面積約693方呎，作價835萬元，折合呎價約12,049元。原業主於2013年2月一手購入，作價約847.43萬元，是次轉手蝕約12.43萬元，估計連同佣金及釐印等使費需共蝕逾30萬元。

希爾頓中心辣稅40萬

沙田希爾頓中心錄連稅蝕售個案，美聯趙晉銘表示，涉及C座低層3室，實用面積約為427方呎，作價約400萬元成交，折合呎價9,368元，創屋苑一年新低水平。原業主於2013年8月以約370萬元購入上述物業，持貨不足3年，是次轉售扣除特別印花稅SSD的40萬元稅款後，連同其他使費料倒蝕約30萬元。

馬鞍山天宇海業主持貨5年僅能平手離場。世紀21奇豐物業程子健表示，該屋苑3A座高層A室易主，實用面積956方呎，作價1,040萬元成交，折合呎價10,879元。原業主於2010年以984.8萬元購入上述物業，持貨逾5年期內僅升值約5%。

南豐新�h造價重返3年前

�o魚涌老牌屋苑南豐新�h三房戶造價最新返回3年前，中原袁廣達指，該屋苑10座中層D室，實用面積516方呎，原業主3月放盤，叫價630萬元，最終以569萬元將單位易手，折合呎價11,027元，成交價返回2013年水平。

原業主於2012年以520萬元買入，持貨4年升值僅9%，但扣去律師費及交易佣金等費用，實際賺約17萬元。