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上季負資產宗數由去年底的95宗急增至1,432宗，大增14倍，升勢嚇人，涉及貸款近50億元。金管局指，這些個案主要涉及按揭保險計劃的貸款和銀行職員的住屋按揭貸款。回想去年中，樓市仍然熾熱，筆者身旁不少朋友因上不了車而自慚形穢，抬不起頭。不過，今日他們應該很慶幸。
整體二手樓價從高峰計大約是跌了一成多，但其實不少屋苑的價錢，與去年高峰期比，都已經跌了不止兩成，以同樣一個500萬元的單位為例，去年買樓的人要付200萬元首期，每月供款12,500元，今年在樓價下跌兩成之後，同一個單位400萬元就可以買到，買家少付40萬元首期，兼每月少付2,500元供款。
政府大刀闊斧壓抑樓價，其實是一把雙刃劍。樓市回落對手上沒有物業、希望上樓的市民而言是好事，但對已經在樓市高位時置業的市民而言卻是個噩耗。故此，筆者老土都要講，置業可能是港人一生中最大的投資，必須量力而為，為了「上樓」而「借到盡」去做按揭，是很易變成負資產的，同時還可能欠下要用一生才能還完的債。 ■記者 蔡競文
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