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轉手須原賣家首肯 海外買家申報國籍
加拿大卑詩省政府前日公佈新規定，住宅物業買方若要透過合約轉手圖利，必須取得第一手賣家同意，以遏止當地住宅因多次轉手而導致價格飆升。但有物業代理質疑新規定無法堵塞「影子轉手」的漏洞，有政界人士亦認為新規定難以遏止炒賣活動。
目前物業買家於完成交易前，可以較高價錢向第3方出售合約，從而賺取差價。由於政府只於交易最終完成後才徵收土地轉讓稅，「中間買家」可從中獲利。這個所謂「影子轉手」的交易活動造就炒風，導致房價急升，其中溫哥華去年房價升幅更冠絕北美洲所有城市。
溫哥華獨立屋售價飆三成
統計數字顯示，溫哥華上月住宅銷售量創新高，一幢獨立屋平均售價升至140萬加元(約840萬港元)，比去年同期勁升30%。卑詩省省長克拉克形容影子轉手「不道德」和具「掠奪性」。溫哥華市長羅伯遜3月亦指，希望確保房屋用作居住而非商品。
卑詩省財長麥德莊宣佈新規定於下周一生效，要求所有持牌地產代理於銷售合約中加入兩項新條款，包括買家轉售合約前，必先取得原先賣家的同意，以及所有透過轉售合約而獲得的收入全歸原先賣家。但卑詩省新民主黨黨魁霍根質疑新規定是否有效，認為問題癥結是投資者的投機心態。
卑詩省當局又決定，從下月10日開始，所有房地產買家若非加拿大公民或永久居民，必須申報國籍，讓當局能掌握外國投資者進行物業交易情況，以加強規管。■路透社/加拿大《環球郵報》/彭博通訊社
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