■王健林稱萬達商業估值太低。資料圖片香港文匯報訊 外電引述消息指，中國首富王健林欲將旗下香港上市公司萬達商業（3699）私有化的計劃，因遭到香港證監會提出疑問而暫停，使得私有化要約需要延後宣佈。原因是香港證監會認為萬達私有化計劃出現不尋常現象。不過，據新浪報道，萬達商業稱，私有化工作在按部就班進行。
路透社昨報道，根據接近萬達商業內部人士披露，已經押後了私有化計劃。至於香港證監會對萬達集團提出質疑的內容，以及為何私有化要約延後宣佈，目前尚不清楚。有直接知情消息人士表示，萬達商業原本預計最早在5月2日公佈私有化的詳細計劃。
結構罕見 監管機構頭疼
香港證監會在上市公司退市前對其提出質疑本來也很平常，因為私有化要約需要獲得監管機構的批准。但路透社引述了解情況的人士稱，萬達商業的私有化結構在香港很罕見，這令監管機構頭疼。
為了完成萬達商業私有化，大連萬達計劃以高息利誘私募幫手，已成立了一家特殊機構來收購萬達商業的所有股份，並提出，如果大連萬達兩年內不能重新在A股上市，保證向投資者回購股份，並給予10%至12%的年利息。據之前報道，投資者已超額申購該機構的股票。
王健林日前在央視《對話》訪問中稱，萬達商業這次私有化創造了一個全球新的模式：這次私有化萬達集團不參加。「所有私有化的錢，我不借錢，我也不負債，協議簽得很清楚，不為這些投資者擔保，你們看好，自己進來，我們不承擔任何費用。」
據萬達商業3月底發佈的聲明稱，大連萬達準備每股最低出價48港元，與2014年12月的首次公開發行(IPO)價格相同。但路透早前報道指，為了贏得股東的批准，大連萬達考慮提出每股較IPO價格溢價10%-20%的要約。
王健林在央視節目中提到，萬達商業估值太低，對不起股東和投資人，所以一定要私有化，而私有化一定要付出比上市更高的成本。不過，在王健林發表私有化感言前，市場傳出由於萬達不給投資者擔保，萬達商業私有化可能已遇阻。