■啟德是未來供應「重災區」之一，中國海外亦部署推區內啟德一號I及II項目，共涉1,169伙。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年新樓供應「氾濫」，單單4月份的申請預售樓花同意書（售樓紙）的住宅項目就涉及3,892伙，創約13年半新高，令累積待批預售樓花大幅回升至12,937伙，創7個月高位。目前待批售樓紙的新盤中，以新地數量最多，6個盤合共3,298待售，會德豐及中國海外緊隨其後，分別有2個新盤待售，涉1,386伙及1,169伙。
根據地政總署數據，4月新申請售樓紙的住宅項目共涉及3,892伙，比起3月1,462伙大幅增加約166%，打破2004年8月3,860伙水平，創自2002年10月後約13年半新高。而累計今年首4個月，共錄8,262伙新申請，已佔去年全年16,392伙一半。
今年申預售長期樓花佔74%
值得留意的是，該8,262伙中不少為遠期樓花，超過30個月的比率佔約74%，遠高於去年全年約42%；至於逾25個月至30個月的樓花亦達20%，則與去年全年相若。長樓花期新盤意味着準買家承受的風險更大，發展商為吸客，就要推出更多優惠或高成數按揭計劃，甚至直接減價，對未來樓價有降價壓力。
由於近年發展商土地儲備增加，料有不少項目於未來會陸續申請售樓紙，故累積待批數字有望進一步向上。而目前擁有最多樓花新盤待批售樓紙的發展商為新地，滾存6個新盤約3,298伙，當中最大型為Grand YOHO Development (第1期)及西鐵南昌站項目；會德豐及中國海外分別有2個樓花盤待售，涉1,386伙及1,169伙，排在第2及第3位。