■中國人壽保險集團等機構，宣佈以逾百億元人民幣收購美國紐約曼哈頓美國大道1285標誌性寫字樓項目。圖為曼哈頓市容。 資料圖片屬曼哈頓美國大道1285標誌性寫字樓
香港文匯報訊 中資保險公司頻頻出手收購海外物業，加強全球資產配置。中國人壽(2628)母公司中國人壽保險集團昨天表示，旗下國壽投資控股公司以受托模式，聯合美國不動產投資管理機構RXR及其他投資機構，以16.5億美元(約108.5億元人民幣)收購美國紐約曼哈頓美國大道1285標誌性寫字樓項目。
據中國人壽集團新聞稿稱，中人壽集團為該項目單一最大投資機構，RXR為該項目資產管理人，該項目的成功投資有助於鞏固中人壽在全球資產配置和境外不動產投資的領先地位。不過新聞稿未透露中人壽的具體出資額等細節。
瑞銀北美總部為最大租戶
據指，上述大樓樓高39層，總面積約180萬平方英尺，目前項目出租率100%，最大租戶為UBS（瑞銀集團）北美總部，租賃面積超過90萬平方英尺，在完成項目收購同時，同步完成UBS續租到2032年；其餘兩個主力租戶為一家大型律所和一家國際傳媒集團的全球總部。
曼哈頓美國大道1285核心優質寫字樓項目是紐約今年成交的最大的不動產投資項目之一，地處紐約曼哈頓中城核心區域，距時代廣場和中央公園均只幾百米距離，為曼哈頓地標性建築之一。
中人壽稱，美國經濟復甦態勢明朗，美元資產價值凸顯，紐約作為全球最重要的不動產市場之一，備受各國投資者的青睞。該項目的完成，優化了中人壽境外資產配置結構，提升了其境外資產配置能力，積累了不動產海外併購、融資、投資、運營、管理經驗，為中國人壽繼續加大海外優質資產配置打下良好基礎。
近半年多次在海外大筆收購
近半年來，中國人壽多次在海外進行大筆收購。2015年11月，中國人壽(海外)以58.5億港元向會德豐購入香港尖沙咀紅磡One HarbourGate 全幢西座商廈及商舖，作為其香港總部，亦作為其全球組合的主要投資之一。交易額為當時九龍區最大額全幢商廈紀錄。
另外，同於去年11月，中國人壽與卡塔爾投資局收購倫敦金融城核心區域的甲級寫字樓99 Bishopsgate項目，中人壽擁有項目40%股權。有關物業資產總價值約3.4億英鎊，辦公樓總建築面積約3.2萬平方米，共26層，主力租戶為瑞生律所和德意志銀行，且平均剩餘租期較長。
隨着2012年以來險企海外投資政策鬆綁，除中人壽外，包括中國平安、安邦保險、陽光保險在內的多家保險企紛紛走出去，加強全球資產配置，尤其青睞境外優質核心物業。