■電建方榮聯合以82.9億元人民幣奪得龍華商住地。 本報深圳傳真香港文匯報訊（記者 李昌鴻、李望賢 深圳報道）龍華新區的A816-0060地塊昨天在深圳土地交易中心拍賣，吸引了包括萬科、碧桂園、龍光、中海和葛洲壩等19家房企爭奪，其中有兩個聯合體。經過多輪激烈角逐，中國電建集團和廣州方榮房地產有限公司（簡稱電建方榮）聯合最終以82.9億元（人民幣，下同）的天價拿下，樓面價高達每平米56,781元，成為龍華區新地王。
每平米樓面價達56781元
據深圳土地交易中心的公告顯示，上述地塊土地用途為二類居住用地和商業用地，土地面積為35,673.14平米，建築面積146,000平米，土地使用年限為70年。因為龍華新區地處高鐵站深圳北站，一向成為各大開發商爭奪的熱點，現時龍華的新房均價高達約每平米6萬元，該地塊亦成為搶手貨。在昨日下午的拍賣中，萬科、碧桂園、龍光、葛洲壩和中海等開發商均舉牌搶地，經過約半小時多輪角逐後，最終被電建方榮聯合以82.9億元的高價拿下。
深圳綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁對該地塊以82.9億元成交有點意外，但指卻反映了開發商對於深圳樓市充滿信心，以及外地房企進入深圳的強大意志。他指按照每平米56,781元的樓面價，以後起碼要賣每平米7萬元至8萬元才可賺錢。
深上月二手成交大幅下滑
另一方面，「325」新政對深圳樓市影響顯著，據深圳中原研究中心監測，5月一手住宅成交2,259套，成交面積為24.57萬平米，環比下降3%。5月新房成交均價為每平米55,817元，環比上漲11.9%，同比更大升96%。5月二手住宅成交3,728套，成交面積約為31.7萬平米，繼4月成交量腰斬後，5月又大幅下滑56%。
深圳市規劃國土委消息顯示，2015年深圳城市更新完成投資額約550億元，佔當年房地產開發投資額的41%，除回遷給原業主的物業以外，城市更新供應商品房約436萬平米，佔全市的47%。
截至2016年4月30日，全市已列入城市更新計劃項目共計541項，涉及用地面積約44.7平方公里。其中已批城市更新規劃項目314項，涉及用地面積25.61平方公里。已批項目中70%以上位於原特區外。