香港文匯報訊（記者 周曉菁）近期新盤開出低價及優惠吸引，上周末四大代理新盤銷售情況各異，中原和利嘉閣分別錄得6宗和4宗成交，嘉湖山莊成為表現最活躍的屋苑。分析指本周美聯儲將開會議息，環球市場呈觀望態度，買家謹慎令二手市場有所回暖。而周末天氣不穩，各區睇樓客均有不同程度的影響。
中原地產上周末十大屋苑錄得11宗成交，較前一周上升22.2%，零成交屋苑錄得4個。該行住宅部總裁陳永傑表示，囍逸銷情暢旺，帶動二手中小型物業成交。嘉湖銀座第一分行副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊盤源十分短缺，不少單位成交價被搶高。新近錄得一宗成交為嘉湖山莊美湖居4座低層E室，實用441方呎，建築584方呎，2房間隔，單位撻訂重售，最終比對上成交價高8萬元以323萬元沽出，平均實用呎價7,324元。
香港置業亦表現不俗，據旗下分行統計，上周末兩日錄得約9宗成交，按周升29%，雖然連升兩個周末，但仍未能突破雙位數。該行行政總裁李志成表示，一手上車盤銷情理想，帶動樓市氣氛，不過新盤暫欠缺焦點，發展商以銷售貨尾單位為主，故不少向隅客遂回流二手市場尋寶。他相信，未來二手交投仍然會受制於一手，畢竟一手以優惠價策略推盤，除非二手平價盤能源源不絕補充，否則一手勢將吸納市場購買力，獨領市場勢頭難以扭轉。
美聯物業上周末十大屋苑成交續錄雙位數，合共錄得約11宗買賣成交，與前一周相若。若按15大屋苑統計，上周末則錄得約13宗買賣成交，較前一周末的14宗跌約7.1%。該行住宅部行政總裁布少明表示，低息環境持續，加上新盤低價及優惠吸引，近日開售之新盤銷情理想，進一步刺激買家入市意慾。他相信本月一手料可錄得逾千宗成交，而二手全月則較上月略為放緩，惟料仍有逾3,000宗交投。利嘉閣地產數據明顯遜色，上周末錄得10宗二手買賣個案，較前一周末的14宗下跌29%。該行總裁廖偉強指出，美聯儲將於下周三舉行議息會議，同時估計股票市場於下周有所波動，令不少買家觀望後市變化，放緩入市步伐。他預期，若聯儲局最終決定不加息，下周末的二手交投量會稍微好轉。