■賴海民收購施勳別墅(紅圈)單位料持續，或將再創出新高呎價。資料圖片深圳富商賴海民2.3億購施勳別墅
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）山頂物業交投旺開有條路，昨天更出現「世界級」個案，山頂名廈施勳別墅一個僅千餘呎的單位，竟作價逾2億元成交，折算每呎造價達17萬元，相當於一名大學畢業生的年薪，問鼎全球分層豪宅呎價新高。而登記買家為深圳鴻榮源集團董事長賴海民，這是他今年第二度購入該廈物業。
樓價指數乍現反彈，超級豪宅物業則越搶越貴，繼日前有深圳富豪、祥祺集團公司董事長陳紅天購入歌賦山道屋地後，昨日再添天價成交。據土地註冊處資料顯示，山頂施勳道3號施勳別墅3樓A室連天台、一個花園以及兩個車位，以2.32億元成交。
呎價超舊紀錄26%
登記買家為賴海民（LAI HOI MAN），以住宅實用面積1,361方呎計算，折合呎價高達170,463元，打破西半山「樓王」天匯去年底沽出的頂層複式戶、呎價近10.4萬元的紀錄，並較此高出逾六成。至於原業主於2003年以1,200萬元買入單位「撈底」，持貨約13年大幅升值18倍。
除一舉刷新本港分層紀錄，該項成交更有機會挑戰全球新高，據外電報道，位於歐洲小國摩納哥一個超豪盤La Belle Epoque，其一個複式單位在2010年以2.4億歐元成交，折算每呎售價達13.5萬港元，一度成為全球呎價最貴分層豪宅。與其不相伯仲的分層成交，要數英國倫敦毗鄰海德公園的One Hyde Park，每呎售價亦錄得超過11.4萬港元。今次施勳別墅分層成交呎價則較摩納哥的個案高出約26%。
至於今次天價買家賴海民，並非首次「踏足」山頂項目，今年初賴氏旗下的鴻榮源前海國際控股，以6.368億元向實力建業（0519）購入其持有的施勳別墅4個單位及6個車位，折合呎價逾11萬元。
年初6.3億掃同棟物業
山頂向來是雲集本港政商界巨擘之地，單計施勳道的住戶亦甚「擲地有聲」，律政司司長官邸便位處施勳道19號，沿路住戶或業主包括新地（0086）郭得勝家族、九倉系吳光正、世茂房地產（0813）董事長許榮茂等。而倚巒則是區內較新的項目之一，共提供22座洋房，本地漫畫家馬榮成是業主之一，馬氏於2008年斥約7,600 萬元買入單位，消息指目前以每月約15萬元租出。