1、樓價下跌時，高成數按揭物業的市價，有可能低於按揭貸款的餘額，令物業變成負資產
2、優惠期結束後轉往息率較低的銀行申請按揭時，若物業最新估值低於買入價，買家或無法上會
3、免息免供或低息優惠到期後供款額會增加，屆時利息上升，需支付的利息會進一步上升
4、針對換樓客的高成數按揭計劃，買家需抵押現有物業，一旦未能在過渡期內出售現有物業，或將大失預算
5、部分發展商按揭上會時無需準買家通過壓力測試或入息證明並提供優惠，惟優惠期完結後想轉會銀行時仍須通過銀行測試或提交足夠入息證明
資料來源：金管局《匯思》
製表：記者 歐陽偉昉