■邱達昌指，英鎊急跌料對集團海外酒店業務有利。張偉民 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）英國脫歐已成定局，遠展（0035）主席兼行政總裁邱達昌昨天表示，消息令英鎊匯水急跌，相信對集團在當地的酒店業務有利。至於對當地樓盤影響，他指出目前集團在英國有3個項目，當中兩個仍在發展中，預計一兩年後才落成，加上當地建築成本近期增長不少，同時競爭者增加，目前談影響言之尚早。
管理層指出，遠展旗下在英國的資產值佔整體約5%，在英土儲約有100萬方呎，若撇除約3%的借貸，淨資產值約2%左右，故暫時見不到短期對集團會有大影響。
「集團規模正在升級」
邱達昌強調，集團近年幾乎每幅官地皆有參與投標，且價錢仍有相當競爭力。集團目前有足夠彈藥，今年會積極吸納本港土儲。他又認為集團的生產力已漸見提升，在海外多個城市的樓盤規模每個平均逾千伙，銷售額逾50億元，形容集團正從中小型發展商的定位往中至大型規模進發。
董事總經理及執行董事孔祥達表示，集團所投資的幾個海外城市正處投資期，若匯水較低，對投資是好事。他又預計各地央行為應對英國脫歐將延遲加息周期，對短期投資意慾會有正面影響。
「目前置業自住良機」
展望本港樓市，邱達昌估計未來18個月樓價有機會跌一兩成，地價則可能隨之跌兩三成。不過他強調目前仍是置業自住的好機會，因為隨着英國脫歐料美國加息步伐放緩，延續低息環境。同時由於本港發展商實力雄厚，近期更有發展商藉旗下財務公司推出高成數按揭向買家貸款買樓，反映沒有減價促銷壓力。再加上建築成本仍高企，以及置業需求仍大，故認為不會出現樓市大跌。不過他又補充，投資「莫買當頭跌」，目前亦不宜為投資買樓。
至於在港之酒店業務，邱達昌稱目前旗下3間酒店房價約600元，較高峰期約800元至900元跌約兩三成，不過減價後入住率由以往約七成增加至九成左右。
遠展昨天公佈截至今年3月底的全年業績，期內收入39.95億元，按年下跌約21.8%；純利為7.34億元，按年減少23.3%，毛利約為17.06億元。受惠地產開發項目毛利率上升，集團整體毛利率為42.7%創新高，較對上年度的38.1%為高。期內每股基本盈利為0.37元，派末期息0.13元，全年共派0.16元，與對上年度一樣。