■港資美亞置業7月初將在深圳推介英國曼城酒店公寓。本報深圳傳真英國脫歐成定局，撼動環球股市。回顧過去數周，留歐和脫歐陣營在民調對決中各有領先，留歐派更獲不同界別知名人士如科學家霍金、小說家羅琳、球星碧咸等出面支持，惟最終投票結果令不少認為穩定可壓倒一切的既得利益者大跌眼鏡。此情此景，本港樓市大可引以為鑒，多作警惕。
本港樓價近十幾年來升幅以倍數計，樓價飛升之急甚至拉高居屋及公屋市場，及至去年9月時終於見頂。連跌6個月、跌幅達一成之際，樓價又乍現反彈，此時不少業界人士再度提出「磚頭保值論」，繼續吹捧當下為入市時機。別忘記，目前本港樓價之高幾乎與收入脫節，早年有外國報告稱本港的供樓負擔比率達17倍，冠絕全球，入息中位數1.5萬元僅夠買部分新盤一兩方呎面積。
當下環球經濟波譎雲詭，作為開放型經濟的香港，樓市因而受重創並非前所未見。本港住屋需求殷切，供應稀缺，建築成本高企，均為近年樓價高企不下的重要因素。不過倘盲目「崇拜」這三點，迷信樓價可與收入脫鈎不斷飛升，就置業而言未免過於輕率。一旦外圍經濟轉向，本港資產難免受衝擊。
■香港文匯報記者 蘇洪鏘