logo 首頁 > 文匯報 > 財經 > 正文

按揭申請逼萬宗 10個月新高

2016-07-01

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)一手盤爭相出擊,加上銀行按揭減息戰升溫。金管局資料顯示,今年5月新取用按揭貸款金額按月大增45.8%至153.4億元,新批按揭貸款金額亦增16.5%至230.16億元,反映按揭市場走勢的貸款申請宗數,按月回升13%至9,961宗,創10個月新高,直逼萬宗。

H按選用比例85.8%

中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳指出,新批按揭金額8個月以來首度突破200億元,主要由於H按減息潮帶動新批轉按貸款增加,並成為更多借款人使用H按的誘因,H按選用比例按月再升1.6個百分點至佔85.8%,重返去年6月水平。王美鳳續稱,近期有個別銀行把最H按息率下調至H+1.5%,與P按的息差進一步拉闊,料選用H按比例將繼續高企,進一步鞏固H按地位。

平均按揭額328萬元

另一邊廂,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨亦指出,5月轉按貸款創五年高按揭比率、平均金額、還款年期齊跌本港首5個月樓價累跌4.3%,惟單月出現輕微回升,加上銀行推出更優惠的按揭計劃吸客,轉按及加按貸款活動明顯增加。5月轉按貸款額按月再升13.3%至56.37億元,宗數亦升14.9%至2,093宗,兩項數字分別創61及14個月新高。另外,金管局收緊樓按已逾1年,5月按揭比率按月微跌0.5個百分點至51.8%,平均按揭貸款金額回落3萬元至328萬元,平均還款年期亦回落兩個月至308個月(即25.67年)。

總結今年首5個月,新取用按揭貸款額累計錄得640.98億元及20,070宗,按年分別大減39.4%及37.8%,累計宗數為1997年以來紀錄新低;而首5個月新批按揭貸款額累計按年大減35.7%至865.08億元,宗數亦跌34.4%至26,276宗,累計宗數及金額分別為13年及9年新低。

劉圓圓表示,英國脫歐後,未來資金回流動向屬未知之數,銀行維持積極放貸態度,預計有機會多推定息及高息存款掛u的慳息計劃吸客,預期6月按揭貸款額持續改善,但與去年同期比較仍將顯著下跌。

讀文匯報PDF版面

新聞排行
新聞圖片