香港文匯報訊（記者 梁悅琴）一手盤爭相出擊，加上銀行按揭減息戰升溫。金管局資料顯示，今年5月新取用按揭貸款金額按月大增45.8%至153.4億元，新批按揭貸款金額亦增16.5%至230.16億元，反映按揭市場走勢的貸款申請宗數，按月回升13%至9,961宗，創10個月新高，直逼萬宗。
H按選用比例85.8%
中原按揭經紀公司董事總經理王美鳳指出，新批按揭金額8個月以來首度突破200億元，主要由於H按減息潮帶動新批轉按貸款增加，並成為更多借款人使用H按的誘因，H按選用比例按月再升1.6個百分點至佔85.8%，重返去年6月水平。王美鳳續稱，近期有個別銀行把最H按息率下調至H+1.5%，與P按的息差進一步拉闊，料選用H按比例將繼續高企，進一步鞏固H按地位。
平均按揭額328萬元
另一邊廂，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓昨亦指出，5月轉按貸款創五年高按揭比率、平均金額、還款年期齊跌本港首5個月樓價累跌4.3%，惟單月出現輕微回升，加上銀行推出更優惠的按揭計劃吸客，轉按及加按貸款活動明顯增加。5月轉按貸款額按月再升13.3%至56.37億元，宗數亦升14.9%至2,093宗，兩項數字分別創61及14個月新高。另外，金管局收緊樓按已逾1年，5月按揭比率按月微跌0.5個百分點至51.8%，平均按揭貸款金額回落3萬元至328萬元，平均還款年期亦回落兩個月至308個月(即25.67年)。
總結今年首5個月，新取用按揭貸款額累計錄得640.98億元及20,070宗，按年分別大減39.4%及37.8%，累計宗數為1997年以來紀錄新低；而首5個月新批按揭貸款額累計按年大減35.7%至865.08億元，宗數亦跌34.4%至26,276宗，累計宗數及金額分別為13年及9年新低。
劉圓圓表示，英國脫歐後，未來資金回流動向屬未知之數，銀行維持積極放貸態度，預計有機會多推定息及高息存款掛鈎的慳息計劃吸客，預期6月按揭貸款額持續改善，但與去年同期比較仍將顯著下跌。
