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盈翠走佬銀主盤618萬沽

2016-07-01
■青衣盈翠半島3座高層F室兩房銀主盤,以呎價11,816元沽出。 資料圖片■青衣盈翠半島3座高層F室兩房銀主盤,以呎價11,816元沽出。 資料圖片

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)青衣盈翠半島有業主疑收訂金後「走佬」,淪為銀主盤,該單位新近重售並迅速獲承接,作價618萬元,雖然較「走佬」前的成交價600萬元高出3%,不過仍較部分銀行網上估價低5%。

兩房單位低估價易手

中原地產陳輝麟表示,盈翠半島3座高層F室銀主盤,面積523方呎,兩房間隔,銀主大新銀行開價620萬元放售,屬屋苑最平放盤,最終微減2萬元,以618萬元沽出,呎價11,816元。有網上銀行對單位估值約653萬元,今次成交價低估價約5%。

據土地註冊處資料顯示,原業主於1998年向發展商一手買入,斥資約296.9萬元,及後自2007年至2013年間進行3次按揭,到今年2月時一度以600萬元成交,惟最終未能完成交易。 迄今轉手,物業於18年間大幅升值321.1萬元或1.1倍。

屯門屋苑再添銀主盤,市場消息指,屯門豫豐花園11座中高層H室,實用面積362方呎,銀主開價325萬元,折合呎價8,978元。據土地註冊處資料顯示,業主於2012年以192.8萬元購入,及後僅抵按一次。

美孚新h呎價不足9千

港置趙美霞表示,荔枝角美孚新h1期百老匯街9號低層C室,面積629方呎,作價565萬元,呎價8,982元,創下同類三房單位今年較平成交。區內代理指出,由於該單位望向天橋,觀景較遜色,故呎價低於9,000元水平。原業主於2012年以456萬元買入,今次轉手物業期內升值24%。

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