■百利保范統（中）指出，尚都首張價單將有50伙，包括開放式至兩房戶。實習記者馬迪帆 攝尚都或下周售 最平400萬有找
香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘，實習記者 盧海濤、馬迪帆）金管局明言關注發展商推出高成數按揭下，長實上月底突為元朗世宙推出樓價123%按揭計劃至前天到期，發展商昨日隨即修訂價單，將此刪去。換言之，該超高成數按揭只出現9日。另一邊廂，長沙灣尚都有機會下周日推售，百利保執行董事兼首席營運官范統昨亦表示，高成數按揭為「樓市毒藥」，該盤不會提供。
世宙為指定3房戶推出樓價123%按揭計劃，於6月25日至本月3日生效期間，只售出7伙三房戶。該盤昨亦公佈銷售安排，於本周五以先到先得發售5伙，刪去相關按揭計劃。
回顧上月20日，金管局高調不點名批評新地為元朗PARK YOHO Venezia 推出120%高成數按揭後，長實翌日卻突為世宙指定3房戶推出123%按揭對撼該盤。相反，香港小輪在當天公佈停止為長沙灣海柏匯提供85%及90%一按，6月25日起生效，成為首個主動停止提供高成數一按樓盤，引發市場熱烈討論。
范統批高成數按揭「毒藥」
其他發展商方面，范統昨日表明，長沙灣尚都最快本周四開價，部分單位售價會低於400萬元，有機會下周日推售，連按保亦能夠承造九成按揭，但不會設大手優先或者大手折扣，每人最多購買2伙，亦不會有高成數按揭，因為高成數按揭為「樓市毒藥」。
尚都由百利保、富豪酒店及市建局合作發展，共有157伙。范統指，首張價單共有50伙，將包括開放式至兩房戶，周五開放示範單位予公眾參觀。
雷霆：「免供期」是緩衝期
至於率先提供高成數按揭的元朗PARK YOHO Venezia，新地副董事總經理雷霆昨表示，視乎收票情況，本周後期或加推單位，料本周末會進行第三輪銷售。發展商昨亦開放向東的第2B座12樓A和D裝修示範單位。
對於集團早前推出高達樓價120%一手按揭，他解釋，目的是要幫助有穩定收入的舊樓業主換樓，當中的「免供期」只是緩衝期， 讓買家有足夠時間放售舊樓，因此認為不屬高成數按揭。
何文田山畔一按延3年
永泰及南豐旗下紅磡何文田山畔昨日開放第2座29樓A室予傳媒參觀，單位面積1,313方呎，屬四房間隔。永泰銷售總監顏景鳳表示，單位有機會招標發售，每方呎意向價約4萬元、售價逾5,200萬元。該盤自上月16日至今沽出12伙，套現逾2億元，平均呎價2.45萬元。發展商日前修訂價單，延長貸款計劃。原計劃為貸款額最高八成，首3年可「供息不供本」，首年利率1.88%、次年2.28%、第3年2.68%。方案調整後延長3年，在延伸的第4年至第6年，利率將為最優惠利率(P=5%)，買方需於延伸期開始前後各12個月內各償還樓價10%、即兩年合共20%，其餘本金則需於延伸期屆滿前償還。計劃只適用於三房及四房戶型。
被問及金管局關注有發展商推出高成數按揭，顏景鳳認為，留意到其他發展商為求幫客上車推出有關方案，並以貼市價開售，認為這對發展商及買方都是雙贏。
此外，新世界於旺角SKYPARK昨推售新一批20伙開放式戶，連同其他在銷售單位，昨日售出8伙。至於嘉里於屯門滿名山於本周五發售15伙加推單位。