香港文匯報訊（記者 梁悅琴、實習記者 馬迪帆）太古坊150億元重建計劃上馬，顯示太古對前景的信心。然而，業界估計，環球經濟不明朗，加上受非核心區「吸納不良」，本港寫字樓租金增長將進入尾聲，明年或有逾二成跌幅。
九龍租金走低
戴德梁行昨日發佈上季商廈及舖位租務市場回顧時預料，下半年本港寫字樓租金企穩，有望以溫和水平再添輕微升幅，唯全球經濟環境再添不明朗因素，仍須觀望。上季度甲級寫字樓租金平穩，整體加權按季錄得0.4％上升，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，中區發展最優，但仍面臨見頂；九龍東、九龍其他區域因大量供應而租金走低，料按年跌3至3.5％。目前本港甲廈面臨「吸納不良」，第二季吸納量總和為負77,746方呎，推高待租率，令到業主亦難再加租。
至於世邦魏理仕香港、澳門及台灣研究部主管陳錦平亦稱，寫字樓租金增長將進入尾聲，料在未來供應增加下，明年起租金將逐步回落，料幅度將介乎20%至25%。
該行報告指，受非核心區出現更多大型樓面待租拖累，次季整體淨吸納量轉正為負(負31萬方呎)，為2009年第一季以來表現最差一季。寫字樓整體空置率亦由3.5%升至4.2%，為2015年首季以來最高；雖然上半年租金錄得升幅，不過次季平均寫字樓租金微跌0.1%，為2014年以來首個下跌季度。