香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）住宅交投持續膠着，交投量繼續尋底。據土地註冊處昨日公佈數據，6月整體住宅買賣（不包括綠表市場成交）登記錄4,620宗，按年跌兩成；涉及登記金額總值326億元，按年跌24.6%。業界統計顯示，上半年整體住宅登記僅19,921宗，創有記錄以來近21年新低，情況遜於「沙士」時期。
住宅登記上季表現活躍
土地註冊處公佈，上月整體物業（包括住宅、工商舖物業、車位及其他等物業）登記共6,033宗，按月跌0.5%，按年同期跌24.5%；期內登記金額共397億元，按月跌18.5%，按年跌33.5%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，發展商積極推盤，多個新盤正在部署出售，工廈亦緊接有拆售項目，預計將會推高7月登記數字。
當中，單計住宅登記於6月錄4,620宗，按月上升0.7%，創下11個按月新高，宗數連續3個月徘徊於4,500宗水平，市況平穩活躍。註冊金額326億元，按月跌20.3%，主要因為5月以推售中細價盤為主。
按半年方面，今年上半年錄19,921宗，按半年度跌16%，並創下自1996年有紀錄以來的歷史新低。金額錄1,526.9億元，按半年度跌16.2%，創自2013年下半年1,432.3億元後兩年半新低。
而綜合美聯物業的統計及土地註冊處資料顯示，上半年整體物業註冊量合共錄26,571宗，比起去年上半年43,636宗跌約39.1%，為1991年有紀錄以來首次不足3萬宗水平，創近26年最差半年。期內涉及登記金額1,894.9億元，較去年同期3,115億元跌約39.2%，為7年半低位。
回顧上半年註冊量數據，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，期內一手私樓註冊量共錄5,616宗，較去年上半年下跌約35.5%，為近2年半最少；涉及註冊金額約680.6億元，按年則跌約19.6%，亦為2年新低。二手住宅交投持續疲弱，上半年二手住宅註冊登記僅錄15,575宗，平均每月僅錄不足2,600宗，較去年上半年下挫約36.4%，比起受「沙士」打擊的2003年低位上半年18,900宗更少，創自1996年有紀錄的近21年半年新低。期內涉及登記金額則錄859億元，較去年上半年插水達42.7%，創7年半低位。
利嘉閣料下半年一手飆
利嘉閣地產研究部主管 陳海潮指出，下半年港九新界三區均有矚目新盤蓄勢待發，不乏逾千伙的市區大盤，預期下半年一手住宅登記量有機會挑戰8,000宗的水平，較上半年回升近38%，超越去年下半年的水平，預計下半年每月平均逾1,300宗一手登記。