■百老匯位於旺角的巨舖，租約將於9月前約滿。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）零售不景持續拖累核心街舖市道，市場陸續出現減租個案，月前百老匯電器放棄續租旺角亞皆老街巨舖後，業主狠劈四成放租，月租由500萬元減至298萬元，較百老匯現時400萬元的月租更低25.5%。
美聯旺舖鮑昌華表示，旺角亞皆老街73至81號宏安大廈地下至4樓，業主目前以298萬元放租，上址地舖面積約4,384方呎，一至四樓每層面積約5,158方呎，總面積共約25,016方呎，以叫租計算平均呎租約119元。
地舖至四樓現月租400萬
據了解，舖位目前由百老匯電器租用，現月租約400萬元，今年9月約滿後將不再續租。而舖位由有「玩具大王」之稱的本港商人蔡志明持有，消息指舖位一度叫租高達500萬元，惟未獲新商戶承租，迄今叫價減幅達202萬元或40.4%，並較百老匯現租金低約25.5%。鮑昌華續指，鄰近亞皆老街67至69號地下舖位，由老鳳祥銀樓去年7月起開始租用，地舖面積約2,000方呎，月租約200萬元，平均呎租約1,000元。
上季商舖買賣金額逾71億
據中原地產數據顯示，今年第二季的商舖買賣登記金額錄71.13億元，較首季的37.51億元高出近九成。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，第二季市場焦點集中於商場成交，共錄10宗商場登記共39.72億元，以致金額大幅拋離第一季數字，並創自2015年第三季78.14億元後3個季度新高。宗數方面，第二季錄226宗，按季升23.5%。
按月方面，6月份商舖登記錄得83宗及9.78億元，按月分別上升23.9%及下跌61.6%；宗數連續6個月低於100宗水平，金額則創自2009年2月8.78億元後逾七年按月新高。
上半年細金額登記跌七成
按半年度計算，2016年上半年錄409宗，按半年下跌57.7%。由於上半年的按月宗數一直於歷史低位水平徘徊，拖累半年度登記宗數同樣創自1995年有紀錄以來的歷史新低；上半年錄108.63億元，按半年度下跌24.1%，並創自2008年下半年度75.54億元後七年半新低。
由於上半年沒有商舖拆售項目，以致細金額的登記錄得最大跌幅，期內500萬元以下分別錄180宗及3.58億元，按半年度下跌70.2%及73.4%。
東大街地舖2700萬易主
另外，上半年新界區錄得多宗商場成交，以致登記總值錄得按半年度升幅。上半年新界區錄112宗及49.64億元，按半年度跌78.3%及升22.9%。另外，民生區舖位交投延續，消息指，筲箕灣東大街169號地舖，作價約2,700萬元易主。