針對舊式工廠大廈的消防安全隱患，政府昨日公佈了一系列措施，以糾正大廈裡面違反地契用途的行為。這是吸取了工廈發生嚴重火警，導致消防員殉職等慘痛教訓而採取的亡羊補牢做法。其實，對於如何確保舊式工廈的消防安全，過去的法例已經規定得很清楚，就是要嚴格按照該工廈的地契條款，未經批准不得擅自變更用途。過去，由於政府相關部門的姑息及執法不嚴，導致工廈違規現象較為普遍，終於導致發生嚴重事件，其教訓非常深刻。政府必須言出必行，把整改措施落到實處，以最嚴厲的執法行動來杜絕一切違規改變用途的行為。有關人士也應積極配合，盡快停止違規行為，以確保同類事故不再發生。
近年來，由於商業大廈和住宅的租金高昂，有些人士就轉而在一些舊式工廠大廈中，擅自改變其地契所規定的用途，轉做迷你倉和居住用的劏房等，也有人改作一些不合適的非工業用途，例如補習社、宗教聚會場所、食肆等，導致大量的人流出入，一旦發生火災等嚴重事故，後果不堪設想。早前淘大工廈發生嚴重火災，導致兩位消防員殉職及眾多人員受傷，就是典型的例子。政府表示，針對這種現象將採取嚴厲的打擊措施和執法行動，如果業權人不在短期內糾正的話，將由地政總署立即啟動收回有關單位的最嚴厲措施。
應該說，政府採取這樣嚴厲的執法行動，是很有必要的。因為，對於大廈的業權人來說，他們都應知道不可以將單位租給違反地契用途的租戶。而違規的租客也知道這樣做是違反規定的，如果發生事故的後果也是嚴重的。他們依然故我的主要原因：一是商業利益的誘惑；二是過去政府有關部門執法不嚴，加上處理的法律程序複雜，部分業權人和租客都普遍存有僥倖心理。因此，要徹底解決這一痼疾，關鍵還是要依靠政府有關部門，採取具有足夠阻嚇力的執法行動，嚴格巡查所有工廈，一旦發現違規又沒有在規定的期限內改正，就馬上對其採取最嚴厲的法律行動，直至收回大廈的業權，這樣才可以促使業主由於違規成本過高而有所收斂。
當然，由於上述違規行為較為普遍，牽涉面較廣，過去又沒有足夠的重視，現在政府採取嚴厲執法的同時，也需要做更多的宣傳和解釋工作，讓大家都知道問題的嚴重性和解決的迫切性，希望大家都能夠從公眾安全的角度考慮，在規定的期限內自行整改。在這個過渡期間內，政府有關部門也不能掉以輕心，需要加強巡查，對危險系數高的大廈要格外關注，必要時也應採取一些臨時性的管制措施，情況惡劣的要馬上關閉，盡量消除在應改未該的空檔期發生事故。