林龍安於1994年創立禹洲集團，並於2009年在港上市，馳騁地產界二十多年，親歷地產業的輝煌及艱辛，這位地產界老行尊說：「地產業有別於其他行業，不容易轉型，轉型在於將項目做精做細，迎合市場需求，提升產品附加值。」他認為，香港作為全球華人投資的重要區域，高端地產始終被看好。
林龍安說：「我對香港經濟的發展前景還是非常看好的，並充滿信心！」他指，雖然目前香港的經濟短期內受到全球金融市場波動、利率及匯率走勢不明朗，包括英國脫歐等事件影響，在短期內迎來不少挑戰。
但是，這數年香港和內地的經濟發展關係愈來愈緊密，隨着國家開展「十三五」規劃和「一帶一路」戰略，亞投行投入運作，以及「自貿區」的建設，相信能為區內經濟帶來巨大的機會。總體長遠來講，中國經濟增長遠領先於世界很多國家。香港可充分發揮亞太區域金融貿易中心的作用，加強與內地經貿互動，並促進香港經濟穩定增長。
他認為香港的房地產市場也是如此，雖然近期有不少媒體報道香港的私宅交易量減少，價格降低，但據他個人觀察，其實在核心地段的物業價格不降反升。
他透露，集團在堅道的豪宅項目就是看好香港高端地產，禹洲於2014年8月斥資3.74億元購入，作重建發展，因香港的資金成本低，預計項目毛利率可達30%，這優於在內地項目回報。該項目共27層約80伙，集內地及香港兩地豪宅所長，精心打造，希望成為禹洲在香港的品牌之作。
主攻內地地產 發展重附加值
林龍安透露，集團目前在內地的項目集中在內地一二線城市，綜觀世界地產業，歐洲及美國地產企業仍多的是，故地產業不會消失，集團仍會堅定地做地產業。
他說：「地產的轉型有它的局限性，轉型並不是要走多元化道路，反而是要將產品做精做細，要因應時代及市場的需求而改變。」
他又稱公司選在內地一二線城市發展，因這些城市吸引了很多年輕人就業。他說：「我們要按新時代、年輕人的要求去設計，在環保、綠化方面下功夫，提升社區配套，並在智能化、現代化、網絡化、專業化方面進一步提升。」
他強調：「禹洲未來仍會以做住宅為主，轉型就是要將產品的附加值、客戶服務及客戶的認可度做出來。」■香港文匯報．人民政協專刊記者 鄭群