■會德豐地產黃光耀（左三）預期，整體市場投資者入市比例由以往小於10%明顯上升到20%至30%。記者梁悅琴 攝香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、實習記者 馬迪帆）在樓市氣氛向好下，會德豐地產常務黃光耀昨日表示，集團近期連環售出山頂Mount Nicholson 8號屋及紅磡One HarbourGate 東座後，年初至今售樓金額已突破100億元，已超越年初定下100億元目標。同時，集團貨尾考慮溫和加價，並會加快買地補充土地儲備。
旗下樓盤或溫和加價
黃光耀稱，英國脫歐後，香港樓市交投活躍，海外及內地資金來港物色物業，原本預計下半年樓價會較平穩，但現時預測可望上升5%，旗下樓盤包括何文田ONE HOMANTIN及將軍澳SAVANNAH會因應市況考慮溫和加價。而第三季該集團有機會開售屯門掃管笏NAPA，項目仍待批預售樓花同意書，提供460伙。
他指出，近期樓市投資者比例上升，料整體市場投資者入市比例由以往少於10%明顯上升到20%至30%。
ONE HOMANTIN夥拍中原提供首年租管免費服務，名額5個。該盤累售95伙，套現逾11億元。
加快前九倉電訊廣場重建
他指出，該集團出售紅磡One HarbourGate 東座後，將加快位於九龍東前九倉電訊廣場（海濱道123號）的重建商廈工程。項目重建總樓面近60萬方呎，現正進行地基工程。至於九龍貨倉重建計劃，他稱，住宅及商廈兩個重建方案都已準備，並已就轉住宅用途與地政總署洽商補地價中，至於最終重建為什麼類型物業，會視乎市況而定。
他表示，樓市回穩發展商亦加快尋找新項目，會德豐地產昨日亦有入標競投大埔滘地皮，下周截標的油塘地皮亦有興趣入標。至於政府稍後推出曾流標的元朗凹頭地皮，要仔細研究招標文件細節再決定。
逸瓏園研削回贈優惠
另一邊廂，信置營業部聯席董事田兆源稱，市場預期下半年樓價具5%至10%升幅，旗下樓盤將檢討售價及優惠。其中，西貢逸瓏園短期可能削減回贈優惠，大埔逸瓏灣I、II僅餘約30伙，料具2%至5%加價空間。至於大埔天賦海灣各期、大嶼山Botanica Bay及西半山Cluny Park均具加價空間。
他指，西貢逸瓏海滙昨日起開放全新2房示範單位，實用面積598方呎，設多用途房，已推出價單中，同類單位折實售價601萬元起。該盤已售23伙，套現1.3億元。系內同區逸瓏園昨日連沽2伙，其中1座地下C室，成交價1,378萬元，實用呎價15,379元。該盤累售153伙，套現逾15億元。