■上海新房上周成交27.65萬平米，成交均價每平米36,548元人民幣。圖為上海黃浦區各商品住宅建築。資料圖片香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）上海新房市場「量價齊升」格局仍在延續，記者昨日從上海中原、上海鏈家獲悉，上周（7月11日至17日），滬新房成交27.65萬平米，環比增11.09%，成交均價每平米36,548元（人民幣，下同），環比增長5.39%。不過，上周滬新房供應卻繼續走低至6.77萬平米，環比下滑39.27%，供應量錄5周新低。
新房供應量錄5周新低
上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，上周滬新房成交量相當於6月同期水平，當周新房成交套數逾200套以上的區域主要集中在松江、青浦、嘉定、奉賢等外圍板塊。上海中原市場分析師盧文曦說，上周滬每平米單價逾6萬元的房源共成交282套，環比增長34.9%，成交結構性因素令滬新房價格環比反彈5.4%。上周新城控股競得虹口宅地，儘管每平米67,409元的成交樓板價創年內新高，但與市場預期仍有較大差距，顯示開發商心態已回歸理性，未來滬土地市場或漸降溫。
上周滬每平米單價8萬元以上的新房成交187套，環比增長77套，錄近期成交量次高水平，陸騎麟說這表明高端住宅市場表象依然活躍。
記者留意到，滬新房市場交投「量價齊升」的同時，新增供應卻在近期呈現逐周下滑之勢，上周新房入市面積已跌至5周新低。陸騎麟指出，目前樓市已進入傳統淡季，加之天氣炎熱，及開發商已安然度過半年末考核時點，因此推盤節奏和力度的放緩符合預期，「歷年7、8月份亦是開發商推盤的低谷期」。