■宏安黃耀雄(右)形容，薈朗首批價錢屬「開心價」。旁為程德韻。記者張偉民 攝香港文匯報訊（記者 梁悅琴）上車盤受捧下，樓花期長達28個月的馬鞍山薈朗挾區內最細面積的賣點，以貼市價推出首批130伙，即供最高折扣10%，平均即供折實呎價13,338元，221方呎單位折實276.8萬元入場，低於區內居屋價。該盤今起收票，最快下周賣。
薈朗發展商之一，宏安地產行政總裁黃耀雄稱價錢貼市吸引，屬「開心價」，期望首批以吸引價招徠，稍後會逐步加推。他指近期樓市回暖，細價樓樓價已上升，同行推售的同類型樓盤銷情亦相當好。由於薈朗銀碼較細，因此無提供高成數按揭。該盤今日起收票，每票10萬元，最快下周推售，料會吸引上車客及投資客。
無提供高成數按揭
宏安地產物業發展部總經理程德韻指出，薈朗首批130伙，包括70個開放式、50個1房及10個2房，實用面積由221方呎至411方呎，售價由307.6萬元至673.8萬元，買家選用120天付款計劃(即供付款)可獲5%折扣，同時提供3%從價印花稅折扣及1%限時折扣，宏安薈會員再獲1%折扣，最高折扣為10%，折實售價276.8萬元至606.4萬元，當中35伙低於300萬元。程德韻表示，此批單位市值約5億元。
區內薈晴等批售樓紙
由宏安地產及錦華地產合作的薈朗共有640伙，開放式由221方呎至266方呎，佔44%；一房面積283方呎至363方呎，佔40%；兩房面積411方呎，佔11%，預計2018年年底入伙。宏安集團助理總經理鄧灝康指，項目總投資約25億元，下一個推售的樓盤將是區內薈晴，但仍等批售樓紙。
中原地產馬鞍山迎海分行分區營業經理胡耀祖指出，由於區內沒有如此細則單位，難以直接比較，但以細單位呎價一般比大單位高計，薈朗首批單位呎價只是貼近區內新盤及二手呎價，因此已算吸引價。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，薈朗首張價單訂價極具競爭力，價格貼近馬鞍山二手，料對區內二手構成衝擊。事實上，現時馬鞍山居屋入場門檻高於300萬元，而私樓指標屋苑新港城實用面積均價約12,500元，屋苑合理叫價之兩房戶僅約10多個，二手缺盤下業主暫抱觀望態度，未見調整價格，惟薈朗貼市價截擊，勢凍結二手交投。
豐連餘貨考慮加價
南豐於屯門上車盤豐連上周末首輪銷售已沽清開放式及1房戶，南豐地產部總經理鍾志霖昨表示，豐連已售出318伙，平均成交呎價9,500元，套現12億元，逾90%買家選用即供付款，70%買家是34歲以下。至於餘下單位考慮加價。對同區即將有其他新盤部署推售，他相信有足夠購買力。