■廣州市荔灣區華大物流地塊成為新地王，該住宅地周邊現在還是以倉庫、村屋為主。 帥誠 攝穗下半年首次賣地 近30房企網上競拍
香港文匯報訊（記者 帥誠 廣州報道）昨日為廣州土地市場下半年第一次賣住宅地。荔灣區華大物流地塊（AF010734地塊）以總價21.7338億元（人民幣，下同）被雅居樂（3383）旗下的廣州番禺雅居樂房產收入囊中，樓面地價每平米35,216元，成為名副其實的廣州新地王。
在競拍當天吸引了近30家開發商激烈角逐。
據了解，其實該地塊掛牌起始價為149,888萬元，起始樓面價為每平米16,810元，但在網拍之前的網上報價環節，樓面地價已經從每平米16,810元推高到每平米24,375元，溢價高達45%，不僅刷新了該區域均價，還提前成為荔灣新地王。
不過，該地塊採用「限地價、競配建」的原則競拍，所以網上競拍環節主要競拍的是配建面積。
華大物流地塊能夠如此搶手，重要原因在於市區地塊的稀缺。2015年起廣州土地供應明顯回落。
上半年市區僅供地百萬平米
數據顯示，廣州全市新增土地供應量從2014年的900多萬平米銳減到2015年的600多萬平米，其中市中心尤為稀缺，2016年上半年市中心新增供應地塊僅100萬平米。
地塊臨江 屬中心區稀缺宅地
合富輝煌首席分析師黎文江認為，雖然面積不大，但地塊確屬中心區稀缺宅地。該地塊臨江，可以直接看到江景，是居住用地的一大優勢。
從交通方面看，地塊所在的石圍塘地區，是未來「三地鐵一城軌一電車」交匯的交通樞紐中心區域。
根據規劃紅線，地塊為11號線地鐵上蓋，而11號線石圍塘站就在這裡設站，未來還規劃有廣州地鐵22號線、佛山地鐵5號線，除了地鐵，石圍塘還將引入廣佛江珠城軌的石圍塘站、以及有軌電車廣鋼線。