■英皇獨資入標屯門青霞里地。 蘇洪鏘攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）屯門青霞里住宅地皮昨天截標，地政總署指，項目累收11份標書。現場所見，入標財團包括宏安、長實、遠展等；英皇、信置、富豪酒店均獨資入標。
英皇高級物業主任劉超群指，今次截標地皮臨海，區內有大型基建，故看好地皮前景；集團出價已考慮斜坡因素；近期區內不乏新盤，相信可為區內產生協同效應。對於近期有內房企以高價搶地，她認為競爭者增加可使市場更健康。遠展地產發展部總經理朱寶林表示，集團會貼市出價，又指集團已計算斜坡相關問題。
青霞里鄰近青山灣泳灘，附近為容龍居及翠峰小築，地盤面積約為57,232方呎，地積比率約3.6倍，最高可建樓面為20.6萬方呎，涉及單位約340伙。市場估值由6.8億元至7.21億元，樓面地價由3,300元至3,500元不等。
黃竹坑地下周招標
地政總署昨亦公佈，將於下周五（26日）起公開招標黃竹坑業勤街及黃竹坑道的香港仔內地段第462號用地，並於10月7日截標。市場對地皮估價較分化，估計樓面呎價介乎4,800元至6,800元，項目估值介乎13.6億元至19億元。
涉及地盤面積約為18,996方呎，指定作非住宅（不包括酒店、加油站及院舍）用途，可建樓面最高達284,945方呎，包括由買方興建藝術及文化中心辦公室的政府地方樓面面積。
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，香港仔現正轉型，地鐵南港島線亦會開通，加上投資額不大，相對風險低。雖然該區未來供應多，但長期十分看好，故今次即將招標的黃竹坑地皮吸引。
預計項目將吸引至少10個發展商入標，估計樓面呎價介乎4,300元至5,000元，項目估值約12億元至14億元，總發展成本約30億元。他又估計，多數發展商以長期收租為主，不過倘分拆出售，每呎料可售逾1.4萬元。