■招商蛇口和華僑城奪得深圳大空港11地塊，圖為該地塊一部分。 本報深圳傳真香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳大空港11商業地塊昨日公佈邀標結果，由招商蛇口和華僑城組成的聯合體以總價310億元（人民幣，下同）奪得，創出全國最大總價地王紀錄，據悉，一、二期全部建成後將成為全球最大的會展中心。而此前參與競標的華潤、萬科和保利均落選。
與香港一樣，會展業已成為深圳市重要的現代服務業，大量的展覽交易活動成為推動深圳市會展、科技、文化和酒店服務等重要動力。因原有的會展中心不能滿足需求，深圳市規劃了新的會展中心，相關的11宗用地位於深圳市寶安區大空港範圍內，均為深圳國際會展中心（一期）配套商業用地，出讓宗地總面積共計528,183.95平米，規定總建築面積1,543,280平米，包括商業、辦公、酒店和商務公寓等分項功能建築，土地使用年期40年。
50萬平米成全球最大展館
按照規劃，深圳國際會展中心一期建成計劃於今年9月開工，預計2018年9月完工投入使用。一期建成後將與上海國家會展中心並列為內地最大會展中心；完成全部建設後，室內展廳面積可達50萬平米，超過全球現有展館，成為「全球最大」。
因新會展中心臨近前海深港現代服務業合作區，飛機、地鐵和高速等交通便利，因此受到多家發展商關注，包括華潤置地、萬科、保利、招商蛇口和華僑城組成的聯合體等多家財團，都在8月26日參與了深圳市政府的公開邀標。
最終，由招商蛇口與華僑城組成的聯合體以總價310億元奪得了深圳國際會展中心代建代運營權以及11宗配套商業用地。上述作價，超過了2009年底由富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元奪得廣州亞運城地塊的價格，成為新的全國總價地王。
樓面地價2.15萬低預期
不過，儘管是全國總價地王，但深圳大空港商業地塊的樓面價並不高。考慮到代建91萬平米會展中心的成本，以及政府將以建安成本回購的10萬平米人才公寓，11宗配套商業地塊的樓面地價約為每平米2.15萬元。
據招商蛇口在簽約現場透露，此次評標中，招商蛇口、華僑城聯合體技術標得分第一，商務標得分第二。招商蛇口董事長孫承銘表示，此次大空港會展中心項目不僅是一個房地產項目，還是一個產業項目，項目通過會展業將帶來旅遊業等第三產業的發展，契合目前的自貿區、深港合作服務區、粵港合作的大戰略，也契合招商蛇口、華僑城定位城市開發運營商的發展目標。
另據深圳中原監測，上周深一手住宅成交321套，成交面積2.9萬平米，分別環比下降34.2%和39.4%，已是連續第三周下滑。二手住宅共成交1,632套，成交面積約13.7萬平米，環比分別下降3.3%和2.0%。