■在廈門舉行的「2016中國房地產品牌價值高峰論壇」揭曉房企品牌價值最新排行榜日前，「2016中國房地產企業品牌價值測評成果發佈會暨房地產品牌價值高峰論壇」在廈門舉行。論壇發佈了《2016中國房地產企業品牌價值測評研究報告》及2016中國房地產開發企業品牌價值50強榜單。中海地產、恆大和萬科分別以519.06億元（人民幣，下同）、392.62億元和382.53億元品牌價值，蟬聯前三強。
從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看，2015年至2016年連續兩次入選20強的企業共有19家，換榜率為5%。其中，新晉的20強企業為復地集團。與上年相比，上榜企業總體排名分佈較為穩定。
品牌企業超額收益增長 總體品牌影響仍然偏低
2015年，受益於行業寬鬆的貨幣政策和貫穿全年的去庫存基調，房地產市場取得了快速的發展，行業銷售金額和面積均創下新高。與此同時，行業內分化現象日漸凸顯，城市與企業間均呈現了不同的發展態勢。在此背景下，品牌企業搶佔樓市回暖先機，充分利用市場形勢，在產品、營銷、運營等方面積極推進，實現了品牌價值的大幅增長。2016年測評數據顯示，品牌10強企業的超額收益均值達到60億元以上，實現了超額收益的大幅增長。11至20強企業的均值在20億元左右；21至50強企業均值約為10億元。
但由於房地產價值量較大，產品重覆購買次數遠低於快速消費品，也低於汽車等非易耗品。因此，長期以來，內地房地產品牌與快消品及其它非易耗品相比，存在着品牌投入偏低及品牌集中度偏低的問題。與快速消費品相比，房地產品牌受限於產品的不可移動性和較強的區域性，行業品牌容量相對較大，單個企業品牌的市場佔有率相對較低。不少企業仍然存在為推動房地產新開項目的銷售把品牌建設的中心放在了單個項目的宣傳上面，忽視整個企業品牌的問題。不少房地產企業片面的宣傳房地產項目品牌，隨着項目的結束，其影響力陡減，企業品牌發展乏力。同時，部分企業也存在着缺乏對品牌的系統建設和維護等諸多問題。