■恒地林達民(右)表示，南昌一號Ａ、Ｂ單位中高層以上單位可眺望昂船洲一帶海景，又指樓盤內所有睡房窗台、客廳露台都是不計入實用面積。旁為ARK董事廖偉廉。 記者張偉民 攝林達民：595方呎間4房合理 符市民負擔能力
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價高企，銀彈有限的小市民要有個安樂窩，惟有住細啲，從而令奇則百出。恒地於長沙灣南昌一號將於日內上載售樓書，周內開價，首批至少50伙，會參考系內同區海柏匯，目前呎價約1.7萬元，最快本周末開放包括595方呎四房戶示範單位予公眾參觀，有機會下周推售。對於該盤面積595方呎單位間隔出4房戶，恒地營業（一）部總經理林達民昨日表示，覺得此則佈局合理，亦符合市民負擔能力，並指由準買家用對眼去感受一下此示範單位最實際。
南昌一號提供129伙，實用327方呎至783方呎，包括間隔2房至4房，其中一款四房單位的實用面積只有595方呎。市場流傳每間房不足50方呎。被問及上述面積單位如何「間四房」，林達民沒正面回應，只說先賣關子，等待周末開放示範單位後「把秤留給買家」，強調單位面積合理，而且送窗台，空間感較大，相信參觀示範單位後，用眼見證是最好。
南昌一號開價在即
再被問及當初為何構思此類奇則，他表示，此類面積「間四房」不是先例，10多年前系內於大角咀的「港灣豪庭」亦是874方呎建築面積單位間四房，換算成實用面積後只有608方呎，與南昌一號四房戶實用面積595方呎相若。他坦言，開出此則，是考慮到市民負擔能力而設，尤其是部分家庭成員多，但無能力買逾千呎大單位，此類單位會較適合。
林達民指，發展商開則是因應市場需求，目前市場對細單位有需求， 雖然現時細單位樓價升幅大，相信隨着供應增， 細單位樓價仍會有調整。
另一方面，對於本港樓價走勢，林達民認為，本港樓價上半年累跌4%至5%， 隨着近月樓價回升， 年底可望重返今年初的水平，全年樓價持平，他對樓市前景有信心。
至於新一季港鐵旗下何文田及黃竹坑站兩幅上蓋地皮，他表示，此兩幅土地優質，集團會再考慮才決定會否入標。
薈晴擬貼市價開售
另一個有提供迷你單位的馬鞍山薈晴亦擬月內開售。發展商之一宏安地產行政總裁黃耀雄表示，薈晴示範單位正趕工中，最快本周六開放予傳媒優先參觀，料開價貼市。薈晴提供364伙，實用面積介乎219方呎至428方呎，包括開放式至2房。
南區•左岸周五售30伙
至於中國海外於鴨脷洲豪宅盤南區·左岸昨公佈於本周五推售首批30伙，分A、B組入票及抽籤，A組選購同座同層最多2伙，B組為選購最多2伙，於開售當日分段抽籤安排揀樓次序。