■林鄭月娥出席「深井光屋」開幕典禮。圖為「深井光屋」居民致送紀念品予林鄭月娥（右四）。前紗廠宿舍活化 租金低過市值最長住3年
香港文匯報訊（記者 文森）有一個穩定的居所，才可沒有後顧之憂地為生活打拚。社企地產「要有光」首次活化整幢物業，將閒置的前九龍紗廠眷屬宿舍改建為全港首創的「深井光屋」社會房屋，以一屋一伙模式租予有經濟困難的3人或以上家庭，租金水平低於市值，讓他們在最長3年租期內，為日後更好的生活作準備。項目至今已有15個家庭入住，預計今年底可住滿45個單位，預料可惠及逾80個家庭。
「要有光」於2014年向城規會申請，將閒置的前九龍紗廠眷屬宿舍改為「光屋」，並於去年底展開大樓翻新活化工程。獲慈善機構捐贈支持的工程在不費一分一毫公帑下，於本月竣工。
6年幫逾80戶 須社工轉介
「光屋」向政府租用6年，將為逾80個家庭提供社會房屋服務。
樓高5層的「深井光屋」總樓面面積逾兩萬平方呎，共有45個單位，每個單位面積約300平方呎，屬開放式，不設廳房間隔，但設有廚房及廁所。單位亦重新安設電熱水爐、空調、抽氣扇和廚房地櫃等設施，以一屋一伙模式入住。
有住屋困難的3人或以上申請家庭須經社工轉介，最多可租住3年，租金水平將低於市值，並按個別家庭情況計算，例如月入逾萬元的四人家庭月租由3,000元至4,000元不等。
空地走廊開揚 利鄰里關係
「光屋」由上月起已有居民入住，至今有15個家庭入住。受惠家庭之一的楊先生一家四口本來與親友同住，居住環境擠逼，更影響與親友關係，後經社工轉介搬至「光屋」。
他昨日表示，現時居住環境大為改善，且租金較便宜，部分收入可用作儲蓄，為日後生活作好打算。
「要有光」創辦人及行政總裁余偉業表示，該大樓保留空地及半露天走廊等原有上世紀60年代建築特色，有利發展鄰里關係，加上項目善用公共空間，配合新增社區設施及家庭支援活動，為街坊及小朋友提供聚腳點，增加社區歸屬感。
他表示，近來街坊已開始到隔鄰屋打邊爐，小朋友做完功課後會到隔鄰屋找玩伴，家長們亦有機會交流教養心得，這些左鄰右舍關係在現代屋苑已較少見。
捐助機構「周大福慈善基金」主席鄭家成表示，住屋現為香港最迫切的社會問題之一，惟可直接參與解決住屋問題的慈善項目不多，希望這個創新的社會房屋項目在幫助有需要人士的同時，亦可在社會起示範作用，鼓勵尋求創新的方法解決住屋問題。