劏房加租勁過私宅近倍

2016-10-10

■綜援母阿珍每月以3,500元租住劏房，難負擔託兒費用。鄺慧敏攝

香港文匯報訊（記者鄺慧敏）公屋平均輪候需時4年之久，愈來愈多基層市民暫居於劏房。全港關注劏房平台與明愛專上學院研究發現，今年劏房租金指數較去年上升13.6%，但同期私人住宅甲類租金指數只上升7.4%，兩者升幅差距巨大，顯示劏房租金升幅高於私人單位。平台建議政府實施租金管制，並把空置校舍改建為過渡性房屋，讓輪候公屋劏房戶居住。

研究於今年7月至9月進行，涵蓋中西區、觀塘、荃灣等地區，共收集68個劏房戶租金、電費、居住面積等資料。結果發現，今年劏房租金指數按年上升13.6%，升幅遠超甲類私人住宅（40平方米以下單位）租金加幅。

研究又發現，受訪劏房戶中，40%出現失修，18%有結構性危險；人均居住面積為59.2平方呎，較公屋標準75平方呎更小。租金方面，平均月租為4,094元，住戶平均收入為1.3萬元，租金佔其收入34.4%。

註冊社工薛家進表示，荃灣、觀塘等交通方便的地區，租金升幅更大，更有位於葵涌的100呎劏房，由2014年月租3,000元激增至去年6,000元。

他又指，最近更發現「豪裝劏房」，例如門外增添鐵閘、滅火筒等，100呎至150呎劏房便索價5,000元至8,000元，顯示劏房愈來愈多元化。

楊女士與丈夫及兩名兒子居於荃灣約70呎劏房4年，月租3,850元，每月水費及電費約500元。她表示，原於凍肉店工作的丈夫近月失業，現時全家只靠她每月約6,000元兼職收入維持生計，但租金已佔收入大半，需靠積蓄過活，生活非常拮据。

她又說，兩年前已經申請公屋，對於公屋輪候時間愈來愈長感到無奈，望盡快上樓改善環境。

綜援母嘆難負擔託兒費

另一名劏房住戶阿珍於2011年由內地來港，今年3月，她與1歲9個月大女兒搬到荃灣約90呎劏房居住，月租3,500元。她表示，由於女兒年紀小，又未能負擔託兒服務費用，因此未能外出工作，每月靠7,000多元綜援維生，但扣除房租及生活費後已所剩無幾。她又指，附近有街市，大廈衛生情況欠佳，房內曾出現老鼠，擔心影響女兒健康。

全港關注劏房平台召集人賴建國建議，政府應重設租務管制，若業主願意把單位租予基層家庭，可獲政府津貼，同時政府應把港島及新界區29間閒置校舍改建為過渡性房屋，租金可參考公屋租金，讓輪候逾3年的公屋家庭入住，直至獲公屋編配及安置為止。

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