香港文匯報訊（記者 倪巍晨 上海報道）上海土地市場昨天出讓「滬六條」政策發佈後的首幅地塊。前海人壽以12.47億元（人民幣，下同），將青浦區「西虹橋蟠臻路西側27-04商辦地塊」收入囊中，溢價率264%，折合成交樓板價每平方米21,986元。
「滬六條」發佈後首賣地
前海人壽所購地塊限制頗多，如商業和辦公部分的自持佔比分別為80%和50%，且持有年限為20年。此外，受讓人須在地塊內設置建築面積不小於8,000平方米的功能中心；項目在交付土地後12個月內開工，在交付土地後48個月內竣工等條件，無疑會增加中標方的開發難度。
「滬六條」剛剛發佈，因此昨天賣地備受關注。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，「西虹橋商辦地」在拍賣方式上進行了微調，即採用電子競價系統報價、口頭複述，「此舉可減弱競拍的形式感，或對抑制情緒有所幫助」。同時，「從周一競買情況看，政策調控壓力下，房地產企業競買土地已不像此前那麼兇猛」。