香港文匯報訊（記者 梁悅琴）泓富產業信託（0808）上月宣佈以18.75億元向豐泰地產收購觀塘觀點中心，交易將於今日舉行的特別大會上表決。不過，泓富上周一（3日）披露，作為泓富最大持有人(18.98%)的長實（1113）致函表明不會投贊成票，令交易添變數。
早前有持有泓富的基金已表明反對收購，質疑用18.75億元收購這幢樓齡14年的商廈，回報率低於3%，作價太貴。又指泓富要100%舉債來進行收購，負債比率將由6月底時的26.5%，急升至37.1%。不過，泓富稱，預期收購後可令基金分派增加3.6%至0.0939元，而舉債的4年期貸款年息率僅為銀行同業拆息（H）加0.905%。據悉，機構投資者顧問公司ISS及Glass Lewis均建議泓富持有人贊成是次交易，故今次交易能否通過，仍充滿變數。