■浙江杭州某售樓處購房者瘋狂搶購樓盤。 本報杭州傳真全城哄搶 杭州青年恐慌性置業
香港文匯報訊（記者 俞晝、茅建興 杭州報道）土地價格漲幅僅次於深圳的浙江杭州，今年以來地王頻現，房價也跟着一路大幅攀升。作為大齡未婚男青年、在杭州市電力局工作的莫凡（化名）一向以理性自詡，由於工作單位提供的宿舍地段好、租金低，所以從2008年入職起，他冷靜地避過多次購房熱潮。今年藉G20峰會召開的利好，杭州樓市如同「瘋」了一般，買房不買房，眼下正成為年輕的首置族心頭難以消除的焦慮。在這種群體恐慌性氣氛帶動下，莫凡看了四個樓盤後就匆匆下單，正式宣告成為「房奴」。
「每次樓盤加推房源都要哄搶，幾千人圍在你的身邊，就聽到售樓小姐不斷地提示『十樓以下賣完了』、『兩居室的還剩最後一套』，你的腦子當時是蒙的，有一種這回不搭上車就永遠搭不上車的感覺。好不容易搶來一套，房子還沒見着，每個月睜眼就要付一萬多的房貸，也沒覺得買到房就是贏家，買不到房子焦慮，買到房子也焦慮。」
同事賺百多萬 悔當初不上車
莫凡是台州人，今年35歲，研究生畢業後進入杭州市電力局，擔任某部門副主任，年薪23萬元（人民幣，下同），算上每個月2,400元的公積金，在杭州生活得頗為瀟灑。由於電力局為單身員工準備了兩人一間的宿舍，每個月象徵性地收幾百元錢，所以莫凡一直沒有動過買房的心思。「我家經濟條件一般，2008年工作單位附近的樓盤開盤價每平方米1.2萬元，老家市中心才5,000多元，覺得不划算，加上沒女朋友，也就沒急着買房。」
八年過去，與2008年相比，工資上浮了20%，杭州的樓盤均價卻翻了兩番，那套莫凡覺得不划算的樓盤已經漲到每平方米3.4萬元，讓他後悔不已。「辦公室兩個同事眼光準，2009年都買了那個樓盤，現在輕輕鬆鬆賺了近200萬，等於我十年的工資，心裡真的有點不平衡。」
供款期二十年 透支人生賬戶
受G20峰會保供電工作影響，雖然6月初莫凡就作出了買房的決定，但親身到各處去看樓，已經是9月初的事了。「我算算這些年的存款，加上父母資助和公積金貸款，撐一撐能買一套總價400萬的房子。本來以為這個預算肯定能買到不錯的房子了，沒想到6月初收藏的樓盤每平方都至少上漲了2,000元，而且還挑不到喜歡的戶型。」
最終，莫凡買了位於拱墅區的陽光城．文瀾府，三居室的房子總價480萬，算下來每平方米4萬元。「兩年前我陪同事看過隔壁的中鐵建．國際城，當時毛坯房每平方米賣2萬元，售樓處門可羅雀，我們來看房時三個售樓小姐陪着介紹，還打了好幾個電話請我們再考慮考慮。沒想到現在賣貴了近一倍，還要抽籤買房選房，一百多套房有四百多人搶。」
由於房價超出預算，莫凡唯有向父母求救。「本來他們給我準備了一百萬元，現在房價高了80萬，還要算上車位錢，實在是不夠了。我爸媽都退休了，他們把這輩子的公積金全都取出來給我，又湊了幾十萬，才讓我順利交了首付款。後面每個月還貸一萬多，還好公積金能承擔4,800元，自己再掏差不多6,000元。」
買不買都焦慮 沒有人是贏家
根據購房合同，陽光城．文瀾府將在2019年年初交付。「一套三年裡都看不見摸不着的房子，我得為銀行打上二十年的工。但是不管怎樣，也算是搭上了有房的列車了，買房前盼跌，現在就怕房價跌。」莫凡慨嘆，從決定買房到簽訂購房合同，只有中籤那一刻心裡很激動，其他時間一直在焦慮，焦慮買不到房、焦慮房價再漲、焦慮湊不到首付、焦慮還不上貸款、焦慮房價又跌......