會德豐黃光耀(中)。蘇洪鏘 攝香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、吳靜儀）各路新盤蓄勢待發，會德豐旗下屯門NAPA昨天公佈首張價單，涉及92伙，折實入場價約475萬餘元起，折實平均呎價10,438元，較近期同區新盤平逾一成，發展商形容為「至抵價」。發展商計劃於本周六（15日）開放示範單位參觀，最快下周公佈銷售安排。
會德豐常務董事黃光耀表示，昨天上載價單的首批92伙均為分層戶，兩房戶涉68伙佔74%，三房戶涉21伙佔23%，並設3個特色單位，實用面積介乎460方呎至830方呎，定價由572.4萬元至1,063.7萬元，呎價介乎11,733元至15,967元，平均呎價12,774元。按價單計，整張價單市值約6.82億元。
首批單位市值約6.8億
發展商提供多元化優惠，包括指定人士優惠、早購優惠、即供優惠等，折扣最高達樓價17%或18.5%，折實入場價由475.1萬元起，折實最平呎價低見9,563元，折實平均呎價約10,438元，較同區新盤滿名山低10%至15%。黃光耀續指，會視乎本周末開放示位時的登記反應，再決定加推部署，又強調「一定有空間調整價錢」， 盼最快下周出台銷售安排，不排除提供大手買家安排。項目管理費方面，分層戶每方呎約4.5元，洋房每方呎約3.4元。
䨇寓或推高成數按揭
同樣位於屯門，由香港興業等發展的䨇寓，昨日開放示範單位予傳媒參觀。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目最快下周開價，有機會提供高成數按揭，最快下周初開放示範單位予公眾參觀。消息指，該盤短期內將上載樓書。
香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍指出，項目鄰近港珠澳大橋，而港鐵亦在考慮興建屯門南站，相信會吸引較多投資者。
史慕蘭補充，屯門碼頭逾20年沒有新樓盤供應，市場存在剛性需求，加上區內有較多分支家庭或新婚夫婦，料細單位會受歡迎。被問到開價會否進取，她表示會按照集團步伐及市場需求去定價。
項目昨日開放兩房及開放式示範單位予傳媒參觀，開放式單位是參照南翼25樓B室，實用面積275方呎；至於兩房示位參照北翼25樓A室，實用面積563方呎。