香港文匯報訊（記者 章蘿蘭 上海報道）高力國際發佈的最新報告指，受到強勁需求支撐，2016年第三季度上海住宅物業市場成交均價首次突破40,000元（人民幣，下同）/平方米。
據該行調查指，眾多發展商在價格或將持續攀升的預期下放緩推盤節奏，季內上海新建商品住宅供應環比或同比下降53.0%或56.4%，至約150萬平方米（12,275套）。
但成交量依然環比上升15.1%，至370萬平方米。高端住宅及豪宅物業需求尤為強勁，兩類市場銷售量均達新高。
期內上海有14宗土地成交，主要集中於靜安（含閘北）、松江、浦東、青浦、寶山、楊浦及虹口。平均樓板價上升至39,505元，創歷史新高。
高力國際：物業市場仍保活躍
高力國際中國區研究部高級董事謝靖宇預計，儘管若干城市已經或可能頒佈更為嚴格的購房條款，上海有望維持其之前限購，無重大變化。
他認為，由於剛需置業者入場，現有業主對其資產配置進行調整，以實現利益最大化或改善其居住條件等因素，上海住宅物業市場仍將保持活躍。