■屯門新盤雖然規模不大，不過登記場面仍然墟冚。 蘇洪鏘 攝本月新盤推售幾乎每周沒有休止，上周六單日就有5個盤同步進行新一輪推售，合計至少325伙規模。其中屯門䨇寓為首度發售，便以「晒冷式」全推222伙，截至昨晚七時沽164伙，佔至少七成半單位。連同其他貨尾盤，周末單日錄逾230宗一手成交。
香港興業旗下屯門䨇寓日前截收約1,237票、以超額4.5倍之勢發售，昨天早上在該盤位於荃灣的售樓處所見，準買家及代理有序列隊輪候登記。香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，項目開售首3個鐘已獲認購100伙，佔全盤六成，對銷情感滿意。當中大手時段錄得有年輕夫婦攜同小朋友揀樓，並以逾1,800萬元認購3伙。
區內客佔逾7成 海景戶去貨快
以戶型分類，標準開放式海景戶去貨最快；項目由用家主導，佔整體約八成，即使在大手時段的買家，亦不乏買兩伙自用，同時有七成半為區內客，不足5%買家來自內地。史慕蘭續指，去貨較慢主要為兩房戶，相信由於涉及銀碼較大，買家需時考慮；她又指，細單位有加價空間。
同系其他項目方面，旗下與南豐合作的九肚尚珩料短期內獲批預售，最快年底推出，而大嶼山愉景灣新一期最快下年中推出。
布少明：新盤吸客 二手受影響
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今次屯門新盤推出，鎖定同區二手交投，上月區內二手錄155宗，而本月至今僅錄約100宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家之中約六成為同區客，當中「80後」年輕人佔約10%至15%，內地客則不多，相信由於發展商不設相關印花稅優惠有關。
此外，恒地於何文田加多利軒推售10伙，均為開放式單位，每個單位實用面積均不足200方呎；同系香港小輪旗下長沙灣海柏匯將日前提價約4%的單位，將其中5伙於昨天發售，實用面積清一色為214方呎，兩盤均錄成交。
形薈售出約半 皓畋沽近8成
至於新地筲箕灣形薈昨天推售50伙，即日沽出約29伙。何文田皓畋昨天發售38伙，首度推出「1+2財務計劃」吸客，最高貸款額達八成，即日沽出約30伙。
另邊廂，將軍澳新盤有新部署，麗新及帝國集團合作的藍塘傲昨天加推第4張價單，並同日上載銷售安排，定於本周六(11月5日)開售100個單位，當中一房及兩房户佔是次價單數目近九成，折實後平均呎價為15,318元，較第3張價單的均價調高約3%。該盤開售以來，累計沽出359伙。嘉里皓畋錄至少32宗成交。