啟德發展區住宅地創出天價成交，令外界擔心樓市進一步升溫。對此，發展局局長陳茂波強調，當局的政策是港人自住需求優先，暫時亦無私樓用地供不應求的問題，會緊密留意市場數據，不會坐視不理。本港是自由市場，保障來自世界各地的投資，政府在不干預市場自由的前提下，應積極加推港人港地政策和綠置居等項目，滿足港人置業自住需求，減輕市民對「有瓦遮頭」的焦慮。
本屆政府採取了多項措施增加土地供應，本年度推出的土地亦已超過1.8萬個單位，未來三至四年潛在的一手樓供應更多達9.3萬個單位。但本港市民置業需求殷切，再加上近期在持續低息及人民幣貶值的情形下，內地的一些投資者紛紛來港投資，樓市又轉趨熾熱。分析人士普遍預期，樓價指數會在本季重回甚至超越去年9月的歷史高位，情況值得當局重視。
過去5個財政年度，內地企業投得的本港地皮佔總供應的比例，由過去的1-5%上升至20-25%，內地企業在港投地明顯增長。這一方面顯示，隨着香港與內地經濟關係的日趨緊密，越來越多內地發展商有興趣來港發展；另一方面亦反映，內地經濟實力不斷強大，企業對外投資不斷上升。從全球範圍來看，內地企業購買美國、歐洲的物業和資產規模亦越來越大，只要有長遠投資價值都會受到內地資本的重視，並非香港特別受到「青睞」。香港是自由經濟體，歡迎並且保障世界各地的投資。內地企業借助香港作為開拓國際業務的跳板，在本港購置物業、發展土地，是對本港經濟投下信心一票，長遠利好本港經濟發展。
但從民生的角度看，樓市過熱、樓價高企，難免影響本港市民生活。特區政府不能袖手旁觀，無所作為，而需要在保障港人自住需求上下功夫、花心機。房屋工作是本屆政府施政的重中之重，為壓抑樓價，已推出多項「辣招」，包括額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅和收緊按揭比例等措施，從現狀來看，似乎已不足以壓抑樓價飆升。在此情況下，當局更有必要對投資和自住兩個市場分別處理，加推更多切合港人負擔能力的港人港地、居屋、綠置居等項目，保障市民置業需求優先得到滿足，甚至考慮給予首次置業者一定優惠或補貼，讓更多普羅大眾有機會實現置業夢；同時適時推出新一波「辣招」，擠壓樓市泡沫。