面對日益熾熱的樓市，政府昨宣佈新一輪樓市調控措施，今日起所有住宅物業，不論樓價，印花稅一律調高至15%，無物業的香港永久居民則可獲豁免新稅率，先買後賣「一換一」的換樓人士也可繼續享有退稅安排。這項措施的指向很明確，就是要壓抑過熱的投資需求，盡力遏制正在大幅上升的樓價，讓廣大市民能夠以合理的樓價置業。香港社會對此均表歡迎，認為此舉既可抑制過熱的投資行為，防止本地樓市出現嚴重泡沫而導致影響整體經濟的健康發展；也優先保障了香港本地居民的置業需求，讓更多市民有機會實現置業安居之夢。
今年三月以來，在低息環境持續，強勁的投資和置業需求雙重推動下，香港的樓市再度轉熱，最近更如脫韁野馬般呈飆升之勢，現時樓價較2012年年中已經高出約三成，而且中小型住宅的升幅尤為突出。有國際調查機構指出，本港樓價中位數已經是港人每年收入中位數的19倍，意即一般打工仔不吃不喝19年，把所有收入儲蓄起來，才勉強買得起一個小型單位，其比例近乎全球最高，普羅市民可謂苦不堪言。
針對這種情況，特區政府在過往推出多項「辣招」，包括推出額外印花稅、買家印花稅、雙倍印花稅和收緊按揭成數等基礎上，昨宣佈再推出壓抑投資需求的更「辣」招數。在新政下，購買一個樓價400萬元的小型單位，已擁有物業的港人，加稅前要繳交4.5%的雙倍印花稅約18萬元；現在的印花稅率劃一調高至15%，印花稅增至60萬元，增幅超過40萬元，令投資樓市者要增加約10%的成本。如此嚴厲的招數，應該對目前熾熱的樓市投資需求，起到即時降溫的作用。另外，對無物業的香港永久居民豁免新稅率，則可照顧到他們置業自住的合理需求，發揮對樓市精準的調控作用。當然，從長遠來說，政府還是要繼續增加土地供應，滿足社會發展及市民置業對土地的殷切需求。同時，還要密切注視樓市的下一步動向，及時根據最新態勢而採取因應對策。
目前社會各界總體上歡迎政府的上述措施，並讚揚政府雷厲風行的施政作風。的確，高效率的政府，是香港過往成功的重要因素之一，只要是符合香港社會的整體利益，有益於改善民生的事情，政府就應該果斷地積極推行，避免滋長「互相推卸、議而不決、決而不行」的官僚主義作風，這樣才能真正做到為市民服務，促進香港社會的繁榮發展。 （相關新聞刊A6、A8版）