■上水居屋翠麗花園錄蝕SSD易手個案。資料圖片香港文匯報訊（記者 梁悅琴、蘇洪鏘）外圍經濟前景未明朗，二手市場好淡爭持。鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨錄得蝕額印稅(SSD)個案，賣家連同使費料損手約70萬元。同屬港島區，山頂Kelletteria的E號屋卻以「雙破頂」高價「賣殼」(公司股權轉讓)易手。
美聯物業方富義表示，山頂Kelletteria的E號屋以1.668億元「賣殼」(公司股權轉讓)易手，實用2,423方呎，另連私人泳池，實呎約6.88萬元，造價及呎價均屬項目新高。原業主持貨4年多，帳面獲利約1,180萬元。
細單位亦破頂。中原地產許秋偉表示，馬鞍山新港城P座高層8室易手，面積370方呎，兩房間隔，座向西南，望球場景，業主開價550萬元，放盤約兩星期，日前雙方議價後以518萬元沽出，減價32萬元，平均呎價14,000元，創同類型單位新高價。原業主於2008年7月以215萬元購入單位，持貨約8年賬面獲利303萬元或1.4倍離場。
天頌苑3房創新高
居屋第二市場同樣創新高。祥益黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑J座高層1室，實用面積650呎，三房兩廳附套廁，日前獲一名區內綠表客垂青以365萬 (居二市場價) 購入上址作父母居所，創歷史新高。該名買家鍾情該單位位於高層，房間及客廳窗戶均能坐擁開揚景觀。原業主於2001年以約90.3萬 (居二市場價) 購入上址，轉手賬面獲利約274.7萬元。
南豐新邨蝕70萬
不過，鰂魚涌南豐新邨本月首宗成交即「見紅」，中原地產袁廣達表示，成交單位為3座高層B室，面積391方呎，兩房一廳間隔，剛以595萬元易手，呎價15,217元。原業主於2015年10月以578萬元買入單位，持貨僅1年多，是次轉手需付10%SSD稅即59.5萬元，扣除SSD稅後賬面已蝕去42.5萬元，估計連同佣金及釐印等，共需損手約70萬元。
無獨有偶，上水居屋翠麗花園亦錄蝕SSD易手個案。美聯物業王子超表示，5座中層L室，面積427方呎，屬2房間隔，於自由市場以約348萬元成交，折合呎價8,150元。原業主於2015年10月以約320萬元購入，持貨不足3年，扣除34.8萬元SSD後，賬面損手約6.8萬元，扣除其他使費後料蝕逾20萬元。