市區重建局在大角咀開展「需求主導」重建項目，重建多棟樓齡近60年的舊樓，提供近200個單位，預計項目發展成本17億元，並產生一定虧損。本港市區樓宇老化問題嚴重，部分日久失修、環境惡劣，過往發生過塌樓導致嚴重人命傷亡的不幸事件，加快重建符合社會需要，有利保障居民的安全。關鍵是重建過程中要對住戶、租戶的賠償和搬遷妥善安排，保障其合法權益。與此同時，市建局在市區重建項目中多次出現虧損，亦要重視發展效益，切實做好財務安排，保證重建工作可持續發展。
本次重建的舊樓樓齡近60年，天花滲水，石屎剝落，衛生情況惡劣，當中近一半單位被改造為劏房，潛藏嚴重的安全隱患。不少住戶長期受漏水等問題困擾，早就盼望重建。2010年土瓜灣馬頭圍道發生塌樓死人慘劇，凸顯加快失修舊樓重建的迫切性。畢竟這些樓宇修復成本太高，唯有重建，才能徹底消除對居民的安全威脅，徹底改善社區生活環境。
該項目以「需求主導」的模式重建，這種模式容許業主主動提出重建申請，改變過往由市建局主導的單一方式，的確為加快舊樓重建提供了一條渠道，值得支持。項目涉及168戶居民，多數是年老的業主或者居住劏房的低下階層，收樓過程中必然觸及這些弱勢人士的利益，市建局、政府在推進重建時，應提供合理賠償和支援，特別是要為他們改變居住環境做好過渡安排，確保不會因為重建而犧牲年老業主、劏房居民的合法合理權益。
市區重建以社會效益為優先考慮，盈利並不是最主要目的，此項目亦預料會出現虧損。市建局解釋，是因為地積比、建築成本和收購價等因素影響。不過要提醒的是，市建局今年年中公佈的土瓜灣3個重建項目，亦預料要虧損15億元，這種情況如果持續，就值得關注。雖然市建局總資產有200多億元，但畢竟需要自負盈虧，重建項目經常性出現虧損，不禁令人擔心其可持續性。希望局方進一步改善營運模式，加強全面規劃，努力實現收支平衡。
去年年底的一項調查顯示，全港約有6000棟樓齡達到50年或以上的舊樓，當中近2600棟屬於「失修」或「明顯失修」的類別，存在巨大的安全隱患。另一方面，本港又面臨土地供應不足的難題。通過市區重建，可以消除舊樓業主的安全隱患，改善社區環境，提供更多住宅單位滿足市場需求，可算是一舉多得，值得加快推行。希望市建局在重建的過程中不斷總結經驗，探索出更多適當的重建和營運模式。