政府公佈新一季賣地計劃,發展局局長陳茂波表示,來季將推出土地約可供應3,610個單位,而全財政年度可供應19,460個單位,較原定目標超出8%,為2010/11年度政府主動賣地後最多的一年。本屆政府不遺餘力、迎難而上推地建屋,初步扭轉土地長期供應不足的窘境,房屋政策的成績有目共睹。來屆新政府應延續本屆政府積極推地建屋的政策,保障樓市平穩,以利改善居住問題;社會各界更須支持配合政府的房屋政策,減少人為阻力,才能加快土地供應,造福市民。
眾所周知,樓價居高不下,導致市民尤其是年輕人置業難,房屋問題已成為困擾香港的深層次矛盾之一。本屆政府把覓地建屋作為施政的「重中之重」,下決心「啃硬骨頭」,盡力增加供應,從根源上解決房屋問題。特首梁振英上任後首份施政報告,即提出在短、中、長期增加土地供應,更重新啟動凍結了14年的長遠房屋策略檢討,想方設法增加土地供應。政府制定了10年長遠房屋政策,並訂下每年供應目標,按部就班推地建屋。
經過幾年的努力,增加供應的工作已初見成效,未來3年至4年一手私樓供應量預計為9.3萬個單位,創12年以來新高,比本屆政府上任時的6.5萬個單位高出約4成。正是因為有持續穩定的供應,再加上「辣招」壓抑炒賣,過去數年即使在環球低息持續、熱錢湧入的情況下,本港樓市亦不至於如脫韁野馬般狂飆失控。公道地說,本屆政府在房屋政策上「交足功課」。
樓市對本港經濟、民生影響舉足輕重,不僅關乎市民的居住問題,更對整體經濟的走勢息息相關,穩定的土地供應有助樓市平穩發展,防止樓市大起大落,減少對本港經濟發展、市民置業的不明朗因素。本港樓市的最大問題在於供應不足,即使本屆政府努力推地建屋,未來3、4年每年私樓的可供應量亦不過2萬個左右,較過去正常供應年代如上世紀90年代的每年平均近27,000個單位相比,仍有明顯距離。另外,公屋輪候的隊伍也越來越長。因此,未來新一屆政府同樣應該把房屋問題作為施政重點,推地建屋不僅不能鬆懈,而且要再接再厲,加足馬力。
推地建屋牽涉錯綜複雜的利益,本屆政府推動房屋發展計劃的過程困難重重,歷盡艱辛。本屆政府在推地建屋遇到不少阻礙,綠化地不能動、郊野公園不能動、不能填海,新界東北發展計劃在立法會不斷遭拉布狙擊,土地改劃被地區人士以司法覆核阻延。政府推地建屋雖費盡心力,卻事倍功半。特首梁振英曾經有感而發地表示,本屆政府在房屋工作取得的成績,「粒粒皆辛苦」。
香港需要更多土地,興建更多房屋,這個大道理大家都明白、都認同。拖慢土地供應,必然減少房屋供應,增加樓價和租金的上升壓力,受苦的是普羅大眾。為了市民的福祉�虓Q,社會各界包括立法會、地區人士應言行一致,切勿再說一套、做一套,必須以實際行動支持政府推地建屋,共同解決房屋問題,回應市民殷切的住屋需求。