■天匯39樓A室銀主盤曾透過拍賣行進行拍賣，但因未到價而收回，昨日終於顯示售出。 資料圖片香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道39號天匯錄得第二宗銀主盤成交，由天津商人尹聰持有的39樓A室於本月中以1.1億元售出，較2013年底一手折實購入價低約3%。
曾淪為銀主盤的天匯39樓A室，實用面積2,476方呎，於2014年7月以來一共六度承造抵押物業借貸，遂為超級豪宅「六按盤」。單位早前透過拍賣行環亞物業進行拍賣，底價一度由1.05億元調高至1.08億元。不過，拍賣當日氣氛冷淡，最終收回，銀主拒平價出售而收回。
內地商人尹聰六按物業
不過，根據土地註冊處資料顯示，該單位本月中以1.1億元易手，呎價44,426元。物業登記買家為LONG RUI MING JOHN，與嘉年華國際（0996）前主要股東龍瑞明英文名相同。原業主為天津商人尹聰，於2013年底以公司名義買入單位，當時作價1.35億元，物業曾向銀行及財務機構申請按揭及貸款，合共涉至少約9,320萬元，個別按揭金額涉及1,000萬元至2,160萬元，於今年由銀主接手，迄今轉手物業賬面貶值18.5%。
根據一手成交記錄冊資料，該單位於2013年底由恒地售出時享有共16%回贈優惠，折實購入價約1.1367億元，即是次成交價較當時折實購入價低約3%
翻查記錄，尹聰一度亦持有天匯同層的B室，同樣於今年淪為銀主盤，並於4月底以1.083億元經由拍賣行拍出，成交價同樣較買入價為低，成為天匯首宗銀主盤成交，買家為訊匯金融集團創辦人之一的謝兆凱。
新買家龍瑞明(LONG RUI MING JOHN)近年曾多次購入本港豪宅，由他擔任董事的公司曾以逾1.9億元購入包括中半山May Tower第2座中層複式戶，及約7,830萬元購入大坑上林2座複式A室等。
內地客公司形式購太古城
此外，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城高安閣高層H室，實用面積580方呎，在零議價下以1,050萬元連租約轉手，實呎價18,103元，新買家為內地客，以公司轉讓形式購入該單位，可節省30%雙辣招稅約315萬元。